Circular N° 31/2019 SII (12-07-2019): Sobretasa de bienes raíces no agrícolas en áreas urbanas | BuscadorTributario

NormaViva SpA

Emisor: Servicio de Impuestos Internos Departamento: Subdirección de Avaluaciones Fecha: 12 de julio de 2019 Materia: Aplicación y revisión de la sobretasa sobre bienes raíces no agrícolas en áreas urbanas Referencias: Artículo 8° de la Ley N° 17.235, modificado por Ley N° 21.078 --- La Ley N° 21.078, sobre transparencia del mercado del suelo e impuesto al aumento de valor por ampliación del límite urbano, publicada en el Diario Oficial de 15 de febrero de 2018, modificó el artículo 8° de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial. Ante este nuevo marco normativo, el objetivo de la presente circular es instruir sobre la aplicación de la sobretasa que grava a los bienes raíces no agrícolas afectos a impuesto territorial, ubicados en áreas urbanas, correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, e impartir instrucciones para solicitar la revisión de ésta, a partir del período 2019. --- El N° 2 del artículo tercero de la Ley N° 21.078 modificó el artículo 8° de la Ley N° 17.235 en los siguientes aspectos: a) Eliminación de requisito de urbanización Elimínase de su inciso primero la frase "con urbanización". b) Nuevo inciso segundo Reemplázase su inciso segundo por el siguiente: c) Modificación del inciso cuarto Sustitúyese en su inciso cuarto la frase "declaradas como abandonadas y las correspondientes a pozos lastreros", por la siguiente: "a que se refieren los incisos primero y segundo de este artículo". --- La nueva redacción del artículo 8° de la Ley N° 17.235 tiene los siguientes efectos: a) Extensión del ámbito de aplicación Extiende el ámbito de aplicación del gravamen incorporando a todos los bienes raíces no agrícolas, afectos a impuesto territorial, ubicados en áreas urbanas, y que correspondan a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, sin importar si estos cuentan o no con urbanización. En su redacción anterior, el texto legal modificado señalaba que los inmuebles afectos al gravamen de la sobretasa debían contar con urbanización. b) Nuevo requisito de acceso a servicios públicos Agrega un nuevo requisito para su aplicación al disponer que los inmuebles estarán afectos a sobretasa, siempre y cuando, se encuentren localizados dentro de los límites del área geográfica donde se prestan los servicios públicos de distribución de agua potable y de recolección de aguas servidas. Por el contrario, los sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros situados fuera de dicha zona quedan excluidos del pago de esta sobretasa, cuestión que deberá acreditarse por el dueño u ocupante del inmueble ante la respectiva municipalidad mediante la presentación de certificado expedido por la empresa concesionaria correspondiente. c) Exclusión de áreas de extensión urbana Excluye de su aplicación a los bienes raíces ubicados dentro de las áreas de extensión urbana o urbanizables, así determinadas por los respectivos instrumentos de planificación territorial. d) Derogación del beneficio de recepción de obras Deroga la disposición de acuerdo a la cual la sobretasa aplicable a los sitios no edificados, regirá a contar del año subsiguiente de la recepción en forma definitiva, total o parcial, de las respectivas obras de urbanización. En consecuencia, a partir del año 2019, a todos los sitios no edificados que cuenten con obras de urbanización, con o sin recepción final, se les aplicará la referida sobretasa en el marco del nuevo alcance del artículo 8° de la Ley de Impuesto Territorial. De esta forma, los inmuebles que se encontraban gozando de este beneficio, lo mantuvieron hasta el 1 de enero de 2019. e) Supresión del beneficio para grandes loteos Suprime la norma que suspendía por 10 años la aplicación de la sobretasa tratándose de proyectos de subdivisión o loteo, cuya superficie fuera superior a cincuenta hectáreas, desde la fecha de recepción definitiva, total o parcial, de dichas obras de urbanización. En consecuencia, a partir del año 2019, a todos los proyectos

Circular N° 31 de 2019

En breve

Artículos citados

Jurisprudencia tributaria chilena, en un solo lugar.

Tribunales superiores y Tribunal Constitucional

Artículos citados

Otros oficios relacionados sobre la materia

Jurisprudencia TTA relacionada

Encuentra oficios y fallos con IA

Chat de jurisprudencia tributaria

Encuentra fallos del tema que necesitas

Chat con oficios y circulares

Jurisprudencia TTA — Tribunales Tributarios y Aduaneros

Resumen por tribunal (click en una card para detalle)

Comparar tribunales

Análisis por materia

Materias más litigadas (global)

Procedimientos (global)

Jueces de los TTA (click en una card para detalle)