Circular N° 38/2016 SII (05-07-2016): Emisión de certificados de avalúo fiscal de bienes raíces | BuscadorTributario

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Emisor: Servicio de Impuestos Internos Subdirección: Subdirección de Avaluaciones Fecha: 05 de julio de 2016 Materia: Actualiza e imparte instrucciones sobre procedimiento de emisión de los Certificados de Avalúo Fiscal y deroga Circulares N° 58 de 1996 y N° 52 de 1999 Referencia: Circular N° 52, de 09.09.1999; Circular N° 58, de 14.10.1996 --- Por la presente Circular se imparten instrucciones relativas al Proceso de Emisión de los Certificados de Avalúo Fiscal de los Bienes Raíces, otorgados en las Oficinas del Servicio de Impuestos Internos, con el objeto de agilizar y mejorar la atención a los contribuyentes para la obtención de dichos documentos. --- El Servicio de Impuestos Internos otorga una importante cantidad de Certificados de Avalúo Fiscal en sus Oficinas, por lo que se estima necesario optimizar su obtención y entrega mediante nuevos procedimientos, con la finalidad de otorgar una atención más expedita a los contribuyentes, estandarizando su formato y procedimiento de emisión, mediante sistemas computacionales. El documento expedido por este Servicio que informe el Avalúo Fiscal de un predio se denominará "Certificado de Avalúo Fiscal", y podrá ser requerido en forma presencial o de manera online desde la página web sii.cl. Tendrá un formato único, a diferencia de los Certificados de Avalúo Fiscal Especial o aquellos que informen de alguna situación particular del inmueble. Nota importante: El Avalúo Fiscal informado no representa una estimación del valor comercial del bien raíz, dado que ha sido determinado según procedimientos de tasación fiscal que son específicos para el cálculo del Impuesto Territorial. Mediante Resolución Exenta SII N° 57, de fecha 22 de junio de 2016, se derogó la Resolución Exenta SII N° 5.941 de fecha 02.09.1999, que fijaba el cobro por la emisión de Certificados de Avalúo Fiscal otorgados en oficina. Por lo tanto, a partir del 01 de julio de 2016, éstos se entregarán de manera gratuita. --- El Certificado de Avalúo Fiscal es un documento emitido por el Servicio de Impuestos Internos por el cual se informa el Avalúo Fiscal de una propiedad, junto con otra información del inmueble, tal como: - Número de Rol de Avalúo - Dirección o nombre del predio - Nombre de la persona natural o jurídica registrada en el Catastro de los Bienes Raíces del SII Esta información se encuentra disponible a la fecha de su emisión. Adicionalmente se le puede incorporar información complementaria acerca de la determinación del Impuesto Territorial u otros datos registrados en el catastro. Los Certificados de Avalúo Fiscal se clasifican en dos grupos principales: Este tipo de documento es generado con la información disponible en el Catastro de Bienes Raíces al momento de la consulta o emisión del documento: - Certificado de Avalúo Fiscal Simple - Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII) - Certificado de Avalúo Fiscal Detallado I Serie (Bien Raíz Agrícola) - Certificado de Avalúo Fiscal Detallado II Serie (Bien Raíz No Agrícola) - Certificado de Avalúo Fiscal de Períodos Anteriores (Trámites de Posesión Efectiva) Son aquellos documentos en los que se informan opcionalmente avalúo proporcional, características referidas a la vigencia de la actualización catastral, o Certificados de Avalúo Fiscal Corrientes que incluyen información complementaria, distinta de actualizaciones de nombre de propietario registrado y/o dirección o nombre del predio. Se requiere de información aportada por el contribuyente: - Certificado de Avalúo Fiscal Provisional - Certificado de Avalúo Fiscal Proporcional - Certificado de Avalúo Fiscal Corriente con Información Complementaria --- Es aquel que informa el Avalúo Fiscal vigente de un predio determinado, e incluye: - Número de rol de avalúo - Nombre de la comuna - Dirección o nombre del bien raíz - Destino del bien raíz - Avalúo total - Avalúo exento de impuesto - Avalúo afecto a impuesto (cuando correspondiere) - Actualizado a la fecha de su em

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