Circular N° 47/2017 SII (15-09-2017): Certificado de Asignación de Roles de Avalúo | BuscadorTributario

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--- Emisor: Servicio de Impuestos Internos Departamento: Subdirección Avaluaciones – Oficina de Normas y Casos Especiales Fecha: 15 de septiembre de 2017 Materia: Actualiza instrucciones operativas referidas al Certificado de Asignación de Roles de Avalúo que utilizan Notarías, Conservadores de Bienes Raíces, Ministerio de Bienes Nacionales, SERVIU, Empresas de Gestión Inmobiliaria y Propietarios en General Referencias Legales: - Circular N° 5, de 1998 - Resolución Exenta N° 4553, de 30.09.1996 Deroga: Circulares N°s 5 (de 09.01.1998), 11 (de 10.02.1997) y 60 (de 18.10.1996) --- Por la presente Circular, se actualizan instrucciones operativas referidas al Certificado de Asignación de Roles de Avalúos que utilizan Notarías, Conservadores de Bienes Raíces, Ministerio de Bienes Nacionales, SERVIU, Empresas de Gestión Inmobiliaria y propietarios en general. Al mismo tiempo, se perfecciona el formato y se aclaran algunos aspectos relacionados con el procedimiento operativo de la asignación de roles de avalúo. --- La presentación de las Solicitudes de Asignación de Roles de Avalúo así como los antecedentes requeridos, se encuentran establecidos en la Resolución Exenta SII N° 46, de 2017, que actualiza instrucciones impartidas por la Resolución Exenta SII N° 2301, de 07.12.1986, que fija el procedimiento a seguir y señala los requisitos y obligaciones que se deben cumplir y los antecedentes que se deben acompañar respecto de solicitudes administrativas que se refieran a materias de avaluaciones. --- El Certificado de Asignación de Roles de Avalúo contiene antecedentes del número de la solicitud, fecha de la solicitud, propietario del inmueble registrado en el catastro de Bienes Raíces del SII, el detalle de la dirección o nombre de la propiedad, número de rol asignado, observaciones relacionadas con los datos del certificado, y la situación al momento de la consulta del estado en que se encuentra la unidad pre enrolada, es decir, si fue transferida o ya se encuentra incluida en el Catastro de Bienes Raíces. El certificado mantiene el detalle de las unidades y roles asignados al ser emitido y sólo se va actualizando el estado en que dichas unidades se encuentran. Para emitir el Certificado de Asignación de Roles de Avalúo (F 2893), el SII dispondrá de un plazo de 5 días hábiles desde la fecha de ingreso de la solicitud. Cumplido este plazo sin haber otorgado el Certificado, en su reemplazo se deberá otorgar una Autorización Especial (F 2894), para escriturar e inscribir en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces. Excepciones: En los casos de las Solicitudes de Asignación de Roles de Avalúo relativas a: - Saneamientos de Título - Título Gratuito de Bienes Nacionales - Adjudicaciones del SERVIU El Jefe del Departamento Regional de Avaluaciones convendrá con el representante de la Institución la fecha de entrega del Certificado, plazo que no podrá exceder los 10 días hábiles. Cambio de jurisdicción: En las solicitudes relativas a predios ubicados en una Dirección Regional distinta a la que se ingresa la solicitud, deberán ser remitidas a la brevedad a la Dirección Regional en cuya jurisdicción se ubica el predio, quien la procesará y emitirá el correspondiente Certificado. En los casos de subdivisiones simples y subdivisiones de predios agrícolas se aceptará la dirección establecida por el loteador en el plano (ej.: lote "A", Parcela "1", etc.). Asimismo, el Certificado de Asignación de Roles de Avalúo podrá especificar sólo las unidades que efectivamente se van a transferir. El Servicio entregará al solicitante el Certificado de Asignación de Roles de Avalúo o Autorización Especial, junto con una copia del plano asociado a cada documento. --- En los casos de saneamientos de títulos de dominio individuales, en el campo destinado a "Nombre de Propietario/Beneficiario" del Certificado (F-2893) o de la Autorización Especial (F-2894) se deberá registrar el Nombre del Beneficiario respectivo, así como su RUT, en el campo cor

Circular N° 47 de 2017

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