Circular N° 62 de 2017

Vigente

En breve

Documento
Circular N° 62 de 2017, Servicio de Impuestos Internos (SII)
Materia
REEMPLAZA PROCEDIMIENTO REFERENCIA: PARA EFECTUAR LA DECLARACIÓN JURADA ARTÍCULO 16° DE LA LEY N° 17.235. PARA EL CÁLCULO DEL AVALÚO FISCAL DE LAS UNIDADES Y DEL PORCENTAJE DE DERECHOS QUE LES CORRESPONDAN SOBRE LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, DE BIENES RAÍCES ACOGIDOS AL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA ESTABLECIDO EN LA LEY Nº 19.537.
Normas citadas
Ley 17.235 — Impuesto Territorial (Contribuciones), art. 16; LEY 19537, art. 3
Criterio
Se reemplaza el procedimiento para efectuar la declaración jurada de cálculo del avalúo fiscal de unidades y derechos sobre bienes de dominio común de inmuebles en copropiedad inmobiliaria por una aplicación disponible en www.sii.cl, con vigencia a partir del 01 de enero de 2018. El nuevo sistema permite el ingreso, cálculo, validación y envío de declaraciones de forma electrónica, requiriendo previamente un Certificado de asignación de roles de avalúo.
DEPARTAMENTO EMISOR: SUBDIRECCIÓN DE AVALUACIONES CIRCULAR Nº 62.- SISTEMA DE PUBLICACIONES FECHA: 27 DE DICIEMBRE 2017 ADMINISTRATIVAS MATERIA: REEMPLAZA PROCEDIMIENTO REFERENCIA: PARA EFECTUAR LA DECLARACIÓN JURADA ARTÍCULO 16° DE LA LEY N° 17.235. PARA EL CÁLCULO DEL AVALÚO FISCAL DE LAS UNIDADES Y DEL PORCENTAJE DE DERECHOS QUE LES CORRESPONDAN SOBRE LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, DE BIENES RAÍCES ACOGIDOS AL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA ESTABLECIDO EN LA LEY Nº 19.537. Mediante Resolución Ex. SII N° 120 de 07.12.2017, se reemplaza el procedimiento para efectuar la declaración jurada de cálculo del avalúo fiscal de las unidades y de derechos sobres los bienes de dominio común de inmuebles acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley Nº 19.537, por una aplicación disponible en el sitio www.sii.cl. En consecuencia, se reemplaza lo instruido en las Circulares N°33, de 20.06.2013, N°68, de 26.12.2014, y N° 51, de 29.07.2016, en todo lo que se refiera a la tramitación y llenado de la declaración jurada contenida en los formularios F2802, F2803, F2303B, F2804, F2805 y F2806. Mediante la presente Circular se establecen las instrucciones para el uso obligatorio de la aplicación sobre Declaración Jurada para el cálculo del avalúo fiscal de las unidades y de los porcentajes de derechos sobre los bienes de dominio común, de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley Nº 19.537. De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 3°, de la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, el porcentaje de derechos que corresponda a cada unidad sobre los bienes de dominio común se determinará en el reglamento de copropiedad, atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad. En atención a que el organismo encargado de la determinación de los avalúos fiscales es el Servicio de Impuestos Internos, se pone a disposición de los contribuyentes, una aplicación en el sitio Web www.sii.cl Declaraciones Juradas de Bienes Raíces, para efectuar la declaración para el cálculo del avalúo fiscal y los porcentajes de derechos sobre los bienes de dominio común. La aplicación permite realizar el cálculo del avalúo de las unidades determinadas en los proyectos acogidos a la ley de copropiedad inmobiliaria, en forma masiva. En el menú de ésta se dispondrá de un manual de uso, el cual podrá ser descargado o consultado en línea. 1. Procedimiento Para ingresar a la aplicación se deberá, previamente, obtener el respectivo Certificado de asignación de roles de avalúo, el cual deberá ser solicitado conforme a lo instruido en Resolución Exenta SII N°46 de 12.05.2017. Sin este certificado, no se podrá efectuar la declaración establecida en la presente circular. En el caso que el propietario quiera delegar a un tercero el ingreso de la declaración, lo podrá hacer a través de la opción nombrar un representante electrónico para tal efecto. 2. Descripción del sistema y funcionalidades de la aplicación La aplicación permite: - Consultar listado de roles asociados a un Certificado de asignación de roles de avalúo. - Ingresar datos para la declaración jurada de cálculo del avalúo. - Calcular el avalúo y porcentaje de prorrateo para cada unidad. - Enviar e imprimir comprobante de la declaración jurada de cálculo de avalúo. - Guardar información. - Validar por terceros la declaración. - Adjuntar documentos. 2.1 Consultar listado de roles asociados a un Certificado de asignación de roles de avalúo Se podrán realizar consultas del listado de roles asociados a un Certificado de asignación de roles de avalúo vigente, correspondiente a un proyecto de copropiedad asociado al Rut del propietario, ya sea accediendo por sí mismo o a través de su representante electrónico. Los parámetros de búsqueda, serán entre otros: - Rol matriz (comuna, manzana, predio). - Número de certificado de asignación de roles de avalúo. - Período (fecha desde – hasta) en que se emitió el certificado de asignación de roles de ava

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