Oficio N° 0801 de 2026

Vigente

En breve

Documento
Oficio N° 0801 de 2026, Servicio de Impuestos Internos (SII)
Fecha
15-04-2026
Materia
IVA en los derechos de uso y goce exclusivos
Normas citadas
Ley del IVA (DL 825), art. 2
Criterio
No se grava con IVA la enajenación de derechos de uso y goce exclusivo sobre bienes comunes, pues no constituye venta en los términos del artículo 2° de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios. En la facturación debe distinguirse separadamente el inmueble construido (afecto a IVA, excluido terreno) de los derechos de uso y goce exclusivo (no gravados).
VENTAS Y SERVICIOS – LEY SOBRE IMPUESTO A LAS – ART. 2 – LEY N° 21.442 – OFICIO N° 1848 DE 2018 (ORD. N° 801, DE 15.04.2026). IVA en los derechos de uso y goce exclusivos. De acuerdo con su presentación, en lo fundamental consulta si los derechos de uso y goce exclusivos sobre estacionamientos, que son incluidos en la venta de un inmueble realizada por una inmobiliaria, se encuentran gravados con IVA. Al respecto, reiterando el criterio sostenido por este Servicio en el contexto de la Ley sobre copropiedad inmobiliaria, se informa que no se grava con IVA la enajenación de derechos de uso y goce exclusivo sobre bienes comunes, en cuanto dicha operación no constituye venta en los términos del artículo 2° de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios. Para documentar la cesión onerosa de uso y goce exclusivo incluida en la compraventa de un inmueble deberá distinguirse en la facturación la parte afecta de aquella no gravada. En particular, la compraventa del inmueble construido enajenado por un vendedor deberá gravarse con IVA —excluido el valor del terreno—, mientras que los derechos de uso y goce exclusivo incluidos en la operación deberán reflejarse separadamente en la respectiva factura y no gravarse con el impuesto.

Artículos citados

Descargar PDF

Saltar al contenido principal

Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario

Jurisprudencia tributaria chilena, en un solo lugar.

Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.

Empezar a buscar
Recibe las sentencias del TTA cada día · newsletter cada mañana con los nuevos fallos tributarios

Jurisprudencia TTA — Tribunales Tributarios y Aduaneros

Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.

Por observación SII
Búsqueda con IA