Resolución Exenta N° 149/2023 SII (28-12-2023): Valores de terrenos y construcciones para reavalúo 2024 | BuscadorTributario

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Emisor: Servicio de Impuestos Internos | Subdirección de Avaluaciones | Departamento de Tasaciones | Oficio GE 265039 Fecha: 28 de diciembre de 2023 Materia: Fija valores de terrenos y construcciones para reavalúo 2024 de bienes raíces no agrícolas ubicados en áreas urbanas --- Se consideran los siguientes fundamentos legales: - Artículos 1º y 7º, letras a) y c), de la Ley Orgánica del Servicio de Impuestos Internos, contenida en el Decreto con Fuerza de Ley N° 7 de 1980, del Ministerio de Hacienda. - Artículo 6º, letra A), N° 1, del Código Tributario, contenido en el artículo 1º del Decreto Ley Nº 830 de 1974. - Artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial, cuyo texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado se contiene en el Decreto con Fuerza de Ley N° 1 de 1998, del Ministerio de Hacienda. - Resolución Exenta SII N° 123 de 2019. - Artículo 52 del Decreto con Fuerza de Ley N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones. --- PRIMERO. Que, a contar del 1º de enero de 2024, el Servicio de Impuestos Internos debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en las áreas urbanas, de conformidad a las nóminas enviadas al efecto por cada municipalidad y según catastro vigente. SEGUNDO. Que, para los efectos de la determinación del avalúo fiscal de estos bienes raíces, se deben fijar valores para los terrenos y construcciones, y sus respectivas definiciones técnicas. TERCERO. Que, según lo establecido en el artículo 52 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el límite urbano se define como la línea imaginaria que delimita las áreas urbanas y de extensión urbana que conforman los centros poblados, diferenciándolos del resto del área comunal. --- PRIMERO. Los valores de terrenos que se aplicarán a las propiedades a reavaluar son los registrados en los planos de precios que se contienen en el Anexo N° 1, el cual es parte integrante de esta resolución. Dichos valores se ajustarán de acuerdo con las características particulares de cada predio, a fin de reflejar el efectivo avalúo de estos, en la forma expresada en el Anexo N° 2, el cual es parte integrante de la presente resolución. Los planos respectivos estarán disponibles para su consulta en el sitio web de este Servicio, sii.cl. SEGUNDO. Las definiciones técnicas, los valores unitarios de las construcciones y los factores de ajuste que se utilicen en la determinación de los avalúos de las propiedades a reavaluar se contienen en los Anexos N° 3, 4, 5 y 6 de la presente resolución, que forman parte integrante de la misma. TERCERO. Para determinar los avalúos que entran a regir el 1º de enero de 2024, las tablas de valores fijadas por la presente resolución se reajustarán a contar de esta misma fecha, en el porcentaje de variación que experimente el índice de precios al consumidor en el período comprendido entre el 1º de julio y el 31 de diciembre de 2023. CUARTO. La presente resolución regirá a contar del 1º de enero de 2024. --- ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE EN EXTRACTO EN EL DIARIO OFICIAL Hernán Frigolett Córdova Director --- | Anexo | Descripción | | --- | --- | | N° 1 | Planos de precios de terrenos | | N° 2 | Tasación de Terrenos | | N° 3 | Tasación de Construcciones | | N° 4 | Glosario Técnico de Construcciones | | N° 5 | Tablas de Valores Unitarios de Construcciones | | N° 6 | Guías Técnicas para definir la calidad de las construcciones |

Resolución Exenta N° 149 de 2023

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