Oficio N° 640 de 2020

Vigente

En breve

Documento
Oficio N° 640 de 2020, Servicio de Impuestos Internos (SII)
Fecha
27-03-2020
Materia
Solicita confirmar que el criterio contenido en Ord. N° 2185, de 23/8/2019, es aplicable a contratos de construcción celebrados por su representada.
Normas citadas
Ley del IVA (DL 825), art. 12
Criterio
Los contratos generales de construcción celebrados con Comités de Viviendas, cuyos integrantes se hacen finalmente propietarios de la vivienda construida y del terreno donde ésta se emplaza, se encuentran exentos de IVA conforme al artículo 12°, letra F), del D.L. N° 825, aunque el terreno sea inicialmente de propiedad del SERVIU.
VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ART. 12, LETRA F) – DECRETO SUPREMO N° 49 DE 2011, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO – OFICIO N° 2185, DE 2019. (ORD. N° 640, DE 27.03.2020) Solicita confirmar que el criterio contenido en Ord. N° 2185, de 23/8/2019, es aplicable a contratos de construcción celebrados por su representada. Se ha recibido en esta Dirección Nacional su presentación del antecedente, mediante la cual solicita confirmar que el criterio contenido en Ord. N°2185, de 23/8/2019, es aplicable a contratos de construcción celebrados por su representada. I.- ANTECEDENTES: Las sociedades Constructora AA y Constructora BB, representadas de la ocurrente, son sociedades dedicadas al giro de construcción de todo tipo de viviendas. En el desarrollo de este giro comercial, han suscrito contratos de construcción con diversos Comités para la Vivienda y Entidades Patrocinantes, para la construcción de viviendas sociales acogidas al D.S. N° 49, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. De conformidad con copia de los contratos que se adjuntan, las sociedades han celebrado los siguientes contratos de construcción, en virtud de los cuales se han obligado a la construcción de los siguientes proyectos inmobiliarios. 1. Contrato de Construcción suscrito por Constructora AA, Comité para la Vivienda 1, Comité para la Vivienda 2, e Inmobiliaria y Constructora CC, relativo al Proyecto Inmobiliario denominado "Conjunto Habitacional XXX", con 296 viviendas de departamentos, tipos A,B,C,D, E y F, más balcón, del equipamiento, áreas verdes, obras complementarias, obras derivadas del subsidio habitacional base, del subsidio diferenciado a la localización, del subsidio de incentivo y premio al ahorro adicional, del subsidio de densificación en altura, subsidio para la habilitación del terreno y la urbanización del terreno en que se emplazarán las viviendas, a desarrollar en la comuna de xxx, Región Metropolitana. 2. Contrato de Construcción suscrito por Constructora AA, Comité para la Vivienda 3, Comité para la Vivienda 4, Comité para la Vivienda 5, Comité para la Vivienda 6 y Entidad Patrocinante Municipalidad de xxxxx, relativo al Proyecto Inmobiliario denominado "YYY", con 240 departamentos y 120 casas, equipamiento, áreas verdes, obras complementarias para la habilitación del terreno y la urbanización del terreno en que se emplazarán las viviendas, a desarrollar en la comuna de xxxxx, Región Metropolitana. 3. Contrato de Construcción suscrito por Constructora BB, Comité de Allegados 7, Comité de Allegados 8, Comité de Vivienda 9, Comité de Allegados 10, Comité de 11, Comité de Allegados 12, Comité de Allegados 13, Comité de Allegados 14, Comité de Allegados 15, Comité de Vivienda 16, Comité de Allegados 17 y DDD, relativo al Proyecto Inmobiliario denominado ZZZ, a desarrollar en xxxxxxxx, con 578 departamentos, zona de equipamiento, áreas verdes, obras complementarias para la habilitación del terreno y la urbanización del terreno en que se emplazarán las viviendas, a desarrollar en la comuna de xxxxxxxx. 4. Contrato de Construcción suscrito por Constructora BB, Comité 18, Comité de Vivienda 19 y Comité de Vivienda 20 e Inmobiliaria y Constructora EEE, relativo al Proyecto Inmobiliario denominado "TTT", con 60 casas y 340 departamentos, con balcón y logia, equipamiento, áreas verdes, obras complementarias, obras derivadas del subsidio habitacional a desarrollar en el sector xxxxx, comuna y ciudad de xxxxx. De conformidad con el tenor de los contratos de construcción singularizados con los números 2, 3 y 4 precedentes, los terrenos donde se ejecutarán dichas obras son de propiedad del SERVIU. Respecto del caso del Contrato de Construcción singularizado en el numeral 1, el terreno donde se ejecutarán dichas obras es de propiedad de un tercero, teniendo actualmente el SERVIU un contrato de promesa suscrito, cuya copia se adjunta, en virtud del cual el SERVIU se hará dueño del inmueble con el objeto que posteriormente los Comités de Beneficiarios

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