Resolución Exenta N° 120/2017 SII (07-12-2017): Avalúo fiscal de unidades en copropiedad inmobiliaria | BuscadorTributario

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Tribunal: Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección de Avaluaciones Objeto: Reemplaza procedimiento para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley Nº 19.537 Fecha: 7 de diciembre de 2017 Lugar: Santiago --- - Artículo 6º, número 1, letra A del Código Tributario - Artículos 3º y 29 de la Ley Nº 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria - Artículo 19 Nº 3 de la Ley Nº 19.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado - Número 3º del artículo 16 de la Ley Nº 17.235, sobre Impuesto Territorial --- PRIMERO. Conforme a lo prescrito en el artículo 3º de la Ley Nº 19.537, de 1997, sobre Copropiedad Inmobiliaria, el derecho que corresponda a cada unidad sobre los bienes de dominio común se determinará en el reglamento de copropiedad, atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad. SEGUNDO. En cumplimiento a lo dispuesto en el considerando anterior, el Servicio de Impuestos Internos instruyó el procedimiento para el cálculo del avalúo fiscal de la edificación de cada unidad acogida al régimen de la Ley Nº 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, mediante Circular Nº 28 del año 1998. TERCERO. Mediante Circular Nº 33 del año 2013, modificada por Circular Nº 51 de 2016, el Servicio de Impuestos Internos actualizó las instrucciones relativas al procedimiento relacionado con la declaración de cálculo del avalúo fiscal de la edificación de cada unidad de los bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley Nº 19.537. CUARTO. Mediante Circular Nº 68 del año 2014, el Servicio de Impuestos Internos complementó la Circular Nº 33, de 2013, respecto al procedimiento para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de Copropiedad Inmobiliaria, en conformidad a las modificaciones introducidas por la Ley Nº 20.741 a la Ley Nº 19.537. QUINTO. Atendido el desarrollo del acceso a internet y los avances de las tecnologías de información en los últimos años, es posible que los propietarios de los inmuebles que se acogerán al régimen de la Ley Nº 19.537 declaren online el cálculo del avalúo fiscal de la edificación terminada de cada unidad acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, instruido mediante Circular Nº 33 del año 2013 y Circular Nº 68 del año 2014. SEXTO. Mediante la Resolución Exenta SII Nº 0234, de fecha 12.01.2000, y sus modificaciones posteriores, se instruyó a los Conservadores de Bienes Raíces respecto a la remisión a este Servicio de una copia de los reglamentos de copropiedad que se inscriban en el Registro de Hipotecas y Gravámenes de sus respectivas jurisdicciones. --- 1. REEMPLÁZASE la Declaración Jurada de Cálculo del Avalúo Fiscal de la Edificación Terminada de cada Unidad Acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, en papel, por una Declaración vía internet, mediante la aplicación disponible en el sitio web del Servicio de Impuestos Internos www.sii.cl, en "Declaraciones Juradas de Bienes Raíces", opción Cálculo del Avalúo Fiscal de cada Unidad Acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, a partir del 01.01.2018. 2. DERÓGASE la Resolución Exenta SII Nº 0234, de fecha 12.01.2000, que "Instruye a los Conservadores de Bienes Raíces respecto a la remisión a este Servicio de una copia de los Reglamentos de Copropiedad que se inscriban en el Registro de Hipotecas y Gravámenes de sus respectivas jurisdicciones", en atención a que la información que dichos reglamentos contienen se encuentra en la nueva declaración jurada citada en el resolutivo anterior. --- ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE EN EXTRACTO Fernando Barraza Luengo Director

Resolución Exenta N° 120 de 2017

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