Resolución Exenta N° 175 de 2020

Vigente

En breve

Documento
Resolución Exenta N° 175 de 2020, Servicio de Impuestos Internos (SII)
Fecha
31-12-2020
Materia
Fija valores de terrenos y construcciones para reavalúo 2021 de bienes raíces no agrícolas en áreas urbanas
Normas citadas
DFL458, art. 52; Ley 17.235 — Impuesto Territorial (Contribuciones), art. 3; Ley 17.235 — Impuesto Territorial (Contribuciones), art. 4; Ley 17.235 — Impuesto Territorial (Contribuciones), art. 8
Criterio
A contar del 1° de enero de 2021, el SII fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas en áreas urbanas, aplicando valores registrados en planos de precios y ajustando según características particulares de cada predio. Los avalúos se reajustarán según la variación del IPC entre el 1° de julio y el 31 de diciembre de 2020.
Tribunal: Servicio de Impuestos Internos (SII) Fecha: 31 de diciembre de 2020 Materia: Fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo 2021 de bienes raíces no agrícolas en áreas urbanas --- - Artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial - Resoluciones Exentas SII N° 123, de 2019 y N° 149, de 2020 - Artículo 52° del D.F.L. N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones --- a) Que, a contar del 1° de enero de 2021, el Servicio de Impuestos Internos debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en las áreas urbanas, de conformidad a las nóminas enviadas al efecto por cada municipalidad y según catastro vigente. b) Que, para los efectos de la determinación del avalúo fiscal de estos bienes raíces, se deben fijar valores para los terrenos y construcciones, y sus respectivas definiciones técnicas. c) Que, según lo establecido en el artículo 52° del D.F.L. N° 458 de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones, el límite urbano se encuentra definido como "la línea imaginaria que delimita las áreas urbanas y de extensión urbana que conforman los centros poblados, diferenciándolos del resto del área comunal". --- Los valores de terrenos que se aplicarán a las propiedades a reavaluar son los registrados en los planos de precios contenidos en el Anexo N° 1, el cual es parte integrante de la presente Resolución. Dichos valores se ajustan de acuerdo a las características particulares de cada predio, a fin de reflejar el efectivo avalúo de los mismos, en la forma expresada en el Anexo N° 2, el cual también es parte integrante de la presente Resolución. Los planos respectivos estarán disponibles para su consulta en el sitio web del Servicio: www.sii.cl Las definiciones técnicas, los valores unitarios de las construcciones y los factores de ajuste que se utilicen en la determinación de los avalúos de las propiedades a reavaluar son los contenidos en los Anexos Nos 3, 4 y 5, los cuales son parte integrante de la presente Resolución. Para determinar los avalúos que rigen a contar del 1° de enero de 2021, las tablas de valores fijadas por la presente Resolución se reajustarán a contar de esta misma fecha, en el porcentaje de variación que experimente el índice de precios al consumidor en el período comprendido entre el 1° de julio y el 31 de diciembre de 2020. La presente Resolución regirá a contar del 1° de enero de 2021. --- ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE EN EXTRACTO EN EL DIARIO OFICIAL Fernando Barraza Luengo Director --- | Anexo | Contenido | |-------|-----------| | Anexo N° 1 | Plano de precios de terrenos | | Anexo N° 2 | Tasación de Terrenos | | Anexo N° 3 | Tasación de Construcciones | | Anexo N° 4 | Glosario Técnico de Construcciones | | Anexo N° 5 | Tablas de Valores Unitarios de Construcciones |

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