Tribunal · solo Pro
AGRICOLA MARIA EUGENIA NIEMEYER BUZIO EIRL. con SII
Fecha: 31-01-2024 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente el reclamo de avalúo. El tribunal desestima la nulidad alegada pero acoge las causales de errada determinación de superficie y aplicación incorrecta de tablas de clasificación y factor de rebaja según distancia, ordenando modificar el avalúo.
Agrícola María Eugenia Niemeyer Buzio EIRL es propietaria del Fundo Los Quilantos, rol de avalúo 186-9, comuna de Collipulli. El SII efectuó reavalúo general en 2020, fijando avalúo fiscal de $814.235.778 vigente desde 1 enero 2020. La reclamante cuestiona la tasación alegando nulidad por incumplimiento de requisitos del acto administrativo y errores técnicos, subsidiariamente invocando causales del artículo 149 CT (superficie errónea, clasificación incorrecta, factor de rebaja mal aplicado). El SII sostiene que el procedimiento fue legal, masivo y no considera externalidades particulares.
El tribunal estima procedente conocer de alegaciones de nulidad en reclamos de avalúo, rechazando el argumento del SII sobre restricción a causales taxativas. Desestima la nulidad por cuanto el procedimiento de reavalúo general es masivo, regido por normas técnicas publicadas, y no se probaron vicios de procedimiento. Acoge las causales del art. 149 CT por cuanto: (1) existe discrepancia no justificada entre la superficie inscrita (363 ha) y la registrada por el SII (345,50 ha) sin antecedentes de roles disgregados o expropiaciones; (2) la clasificación de clase 8 (5,6 ha) no se acredita carto
Se desestima la solicitud de nulidad de la tasación efectuada en reavalúo 2020. Se acoge el reclamo en causales números 1 y 2 del artículo 149 CT. Se rechaza causal número 4. Se ordena al SII modificar el avalúo considerando la superficie correcta (363 ha), aplicar correctamente las tablas de clasificación según características del predio y factor de rebaja del 1% por distancia. No hay condena en
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Temuco, treinta y uno de enero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes , comparece el abogado d on Eduardo Álamos Vera, cédula de identidad N° [RUT reservado] y el abogado don Rolando Franco Ledesma, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en calle San Martin N° 745, oficinas 501 a 503 , Temuco, quienes actuando en representación judicial de la empresa “AGRÍCOLA MARÍA EUGENIA NIEMEYER BUZIO E.I.R.L.” RUT N°76.126.157-6, del giro de su denominación , representada legalmente por doña María Eugenia Niemeyer Buzio, cédula de identidad N° [RUT reservado], interponen reclamo en contra del reavalúo efectuado por el Servicio de Impuestos Internos respecto del predio agrícola denominado Fundo Los Quilantos , rol de avalúos 186-9 de la comuna de Collipulli , cuya nueva tasación fiscal asciende a $814.235778 vigente a partir del 1 de enero del año 2020, solicitando se declare la nulidad de derecho público de la actuación fiscal reclamada y, en subsidio, se acojan las causales de reclamación fundadas en el artículo 149 números 1, 2 y 4 del Código Tributario , conforme a los siguientes antecedentes y argumentos que expone:
I.- Nulidad de derecho público del acto administrativo:
1) La tasación efectuada no cumple con los requisitos del acto administrativo:
Señala que una característica esencial de los predios agrícolas es que sean susceptibles de producción económica atendiendo su destinación agrícola, agregando que tal requisito es dinámico y considera la potencialidad productiva atendiendo lo dispuesto en el artículo 4 de la ley N° 17.235. Indica que las tablas de clasificación de los terrenos agrícolas se elaboran en base a los factores de potencialidad productiva por lo que requiere se consideren los factores que obstaculizan o minimizan dicha potencialidad , por lo que se deberían descontar terrenos no aptos y considerar las condiciones de l entorno que pueden afectar dicha potencialidad.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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