Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA VINA NORTE S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 25-02-2025 · Materia: Liquidación · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de Inmobiliaria Viña Norte S.A. contra liquidación de impuesto de primera categoría por no acreditar procedencia de crédito por impuesto territorial de inmuebles con certificado de urbanización, no edificación.
Inmobiliaria Viña Norte S.A. fue fiscalizada por AT 2016. El SII cuestionó crédito declarado por contribuciones de bienes raíces (Lotes 2 y 23, Roles 3120-003 y 3120-023) por $16.179.479. La reclamante presentó solo certificado de recepción definitiva de obras de urbanización (ROE-000150-2007), no de edificación. El SII emitió Liquidación N°160404142 por $16.357.453. Mediante RAV se redujo a $13.594.242. La reclamante solicita usar impuesto territorial como crédito o gasto del AT 2016.
El tribunal analiza si obras de urbanización son sinónimas de obras de edificación conforme artículo 20 LIR. Aunque ambas son inmuebles por adherencia, la LGUC les da tratamientos separados y efectos diversos. El sentido natural de "edificar" es construir, mientras "urbanizar" es acondicionar terreno. La LGUC, como ley especial, prima sobre normas civiles comunes. Se requiere certificado de recepción definitiva de obras de edificación, no urbanización. Para gasto (artículo 31 LIR), falta acreditación de: no rebaja como costo, pago efectivo, necesidad para producir renta. No consta pago de cont
Se rechaza el reclamo. Se confirma Liquidación N°160404142 de 4 de abril de 2019 modificada por Res. Ex. N°109.783 de 7 de octubre de 2019. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A VEINTICINCO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 2 de diciembre de 2019, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don JUAN PABLO SIMIAN LASSERRE , RUT N°[RUT reservado], y por don SERGIO OSCAR RAMÍREZ CEBALLOS , RUT N°[RUT reservado], en representación de la sociedad INMOBILIARIA VIÑA NORTE S.A. , RUT N°76.106.335-9, todos domiciliados para estos efectos en calle San Sebastián N°2807, oficina 1012 , comuna de Las Condes , mediante el cual interpone n reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra de la Liquidación N°160404142 de fecha 4 de abril de 2019, emitida por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , y posteriormente modificada por la Res. Ex. N°109.783 de fecha 7 de octubre de 2019 , por concepto de Impuesto a la Renta de Primera Categoría correspondiente al año Tributario (en adelante “AT”) 2016, por un monto ascendente a $16.357.453.- En su presentación, la reclamante solicita que la liquidación sea dejada sin efecto, permitiéndole utilizar el Impuesto territorial pagado como crédito contra el impuesto de primera categoría o, en subsidio, se le permita utilizarlo como gasto en el periodo respectivo, por las razones que pasa exponer. Según relata, la sociedad fue sujeto de un plan de fiscalización relativo al AT 2016, lo que derivó en que, con fecha 3 de diciembre de 2018 y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 63 del Código Tributario, le fuera emitida la citación N°164506468 por el siguiente concepto: 2
A99
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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