Tribunal · solo Pro
RODRIGUEZ CÁRCAMO con SII
Fecha: 11-12-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Jaime Andrés González Orrico
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra modificación de avalúo que eliminó exención territorial municipal al transferirse propiedad a particular, por carecer de construcciones y no cumplir requisitos legales.
Jorge Washington Rodríguez Cárcamo compró tres sitios en 1987 ubicados en Dichato, Tomé. Posteriormente construyó vivienda de veraneo e instaló servicios básicos. Por prohibición del vendedor no pudo inscribir los sitios. La Municipalidad de Tomé expropió el terreno y entregó títulos en 2011. El SII clasificó el bien como sitio eriazo a partir de 2010 y dictó resoluciones modificando el avalúo fiscal que eliminaban la exención territorial. Rodríguez reclama estas resoluciones argumentando daños por maremoto 2010.
El tribunal constata que durante el período anterior a la modificación del SII, el reclamante gozó de una exención territorial personal que no le correspondía (era exención municipal). Al adquirir el bien de la Municipalidad de Tomé el 19 de julio de 2011, perdió derecho a esa exención conforme artículo 27 de Ley 17.235. El SII actuó ajustándose a derecho al eliminar la exención personal de impuesto territorial por no existir construcciones en la propiedad, hecho corroborado por la cláusula séptima de la escritura privada de compraventa que expresamente señala que el bien carece de construccio
Se rechaza sin costas el reclamo interpuesto contra la modificación de avalúo del inmueble rol 449-6 de Tomé. Se confirman las Resoluciones SII A08.2015.00032734, A08.2015.00032735 y A08.2015.00032736, todas de fecha 19 de junio de 2015.
Concepción, once de diciembre dos mil quince.
VISTOS:
A fs. 26 , comparece don JORGE WASHINGTON RODRÍGUEZ
CÁRCAMO, RUT n° [RUT reservado], domiciliado en Villa Campos de Doña Beatriz, calle Palermo n.° 506, Chillán , quien reclama en contra de las Resoluciones Ex. SII A08.2015.00032734, A08.2015.00032735 y A08.2015.00032736, todas de fecha 19 de junio de 2015 que modificaron el avalúo del inmueble rol n.° 449-6 de la comuna de Tomé.
Al efecto, sostiene que con fecha 25 de noviembre de 1987 compro tres sitios ubicados en la denominada “Chacra Alicia”, de la localidad de Dichato perteneciente a la comuna de Tomé.
Prosigue el reclamo, indicado que al año siguiente empezó a construir su vivienda de veraneo; posteriormente instaló luz, agua y alcantarillado. Manifiesta que por una prohibición que tenía el vendedor , y que el suscrito desconocía , no habría podido inscribir dichos sitios en el Conservador de Bienes Raíces de Tomé. Agrega que , ante esta situación la Ilustre Municipalidad de Tomé expropió estos terrenos y tomo posesión de todo el predio, p rocediendo a entregar los títulos de d ominio y que en el presente caso esto aconteció con fecha 19 de julio del 2011.
Finalmente señala que el Servicio clasificó su terreno como sitio eriazo, como consecuencia del maremoto del año 2010, debiendo pagar contribuciones por impuesto T erritorial a contar del segundo semestre de 2010.
A fojas 28, se tuvo por interpuesto el reclamo, y se confirió traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar.
A fojas 39 y siguientes, comparece el letrado Fernando Ramos
Asenjo, cuya personería consta a fs. 31 vta., quien en lo principal de su escrito evacúa el traslado conferido a fojas 28 , solicitando el rechazo del reclamo interpuesto.
El Servicio de Impuestos Internos estructura su defensa de conformidad con los siguientes acápites:
I. Consideraciones previas.
II. El reclamo y su argumentación.
III. Argumentos del Servicio de Impuestos Internos frente al reclamo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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