Tribunal · solo Pro
AGRÍCOLA LOS BATROS LTDA con SII
Fecha: 22-05-2015 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo contra modificación de avalúo de predio clasificado en serie no agrícola. Reclamante sostiene que predio debe clasificarse como agrícola tras subdivisión que segregó sala de ventas.
Agrícola Los Batros Ltda. es propietaria del predio rol 15010-12 en San Pedro de la Paz. El SII lo enroló en 2008 como no agrícola por contener una oficina de sala de ventas de 108 m². El 24 de abril de 2014, se modificó individuamente el avalúo rebajando la superficie de 19.269 a 16.246 m². Posteriormente se subdividió el predio, segregando 2.840,24 m² correspondientes a la sala de ventas (rol 10.090-2), quedando el rol 15010-12 destinado a plantaciones de pino radiata y criadero de ciervos desde 2004.
La reclamante argumenta que la clasificación como no agrícola es errada pues el predio, después de la subdivisión que segregó la sala de ventas, tiene destinación exclusivamente agrícola y forestal. Cita la Circular SII 38/1997 que establece que solo los establecimientos comerciales sin afinidad con la actividad agropecuaria deben enrolarse separadamente en serie no agrícola, manteniéndose el resto del predio en serie agrícola. El SII sostiene que la resolución no modificó la clasificación sino solo la superficie, y que la clasificación no agrícola fue correcta desde 2008 por la existencia de
El fallo se encuentra incompleto en el texto proporcionado. No aparece la parte dispositiva que resuelve si acoge o rechaza el reclamo y qué determina respecto a la reclasificación del predio 15010-12.
Concepción, veintidós de mayo de dos mil quince.
VISTOS:
A fs. 22 y siguientes, comparecen los letrados Jorge Montecinos
Araya y Fernando Prat Grob , en representación procesal de la sociedad AGRÍCOLA LOS BATROS LTDA ., RUT n.° 76.249.836 -7, ambos domiciliados en calle Chacabuco n .° 1085, dpto. n.º 1102 de la comuna de Concepción, quienes de conformidad al artículo 150 y siguientes del Código Tributario reclaman en contra de la Resolución Ex SII n° A.08.2014.00005255 de fecha 24 de abril de 2014. Expone su defensa conforme a los siguientes acápites:
I) Antecedentes del bien raíz.
II) Fundamentos de la reclamación.
III) Peticiones concretas.
Bajo el primer acápite de su reclamación manifiesta que su representada es propietaria del bien raíz Rol n.° 15010 -12, predio que de acuerdo a los registros del Servicio de Impuestos Internos se encuentra enrolado en la serie NO AGRICOLA, con destino de oficina. Prosigue -el Rol 15010-12 fue generado de oficio por el Servicio de Impuestos Internos (SII) el año 2011, proveniente del rol matriz 15010 -10 (actualmente 15010 -14) que tiene destino agrícola y uso de suelo forestal , por estimar el órgano fiscalizador que una parte del rol matriz se destinaba a la actividad comercial al poseer una superficie en la que se encontraban construidos 108 metros cuadrados correspondiente a una oficina de sala de ventas . En ese entonces el SII, estimó que una zona de 19.269 metros cuadrados en los que se incluía el sector de la sala de ventas -de 108 metros cuadrados- y un bosque de pino radiata, tenían un fin comercial y por tanto se procedió a la creación del rol 15010-12. El presente año (2014), el predio fue objeto de una modificación individual mediante la resolución exenta de fecha 24 de abril de 2014, en la que se clasificaría al predio en la serie no agrícola con destino oficina y se efectúa una rebaja en la superficie del mismo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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