Tribunal · solo Pro
GATICA ILLANES con SII
Fecha: 22-08-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo y reclasifica predio de sitio eriazo a serie agrícola, considerando aptitud natural para pastoreo de animales y bosque nativo protegido.
Carlos Gatica Illanes es copropietario del predio rol 179-66 ubicado en Casablanca, generado por subdivisión hereditaria del rol matriz 179-24 de destino agrícola. El SII modificó unilateralmente el destino a sitio eriazo en 2021. El reclamante sostiene que el predio mantiene bosque nativo de espino (Acacia cavens) y se encuentra arrendado para pastoreo de animales a Sociedad Agrícola La Cruz Ltda. El SII rechazó la solicitud de modificación argumentando falta de acreditación de actividad agrícola.
El tribunal valora como hechos no controvertidos la resolución reclamada y analiza si el predio es económicamente susceptible para producción agropecuaria conforme a la Ley 17.235. La prueba pericial de agrónoma confirma presencia de bosque nativo protegido, animales en pastoreo, bebederos y guano; concluye que el espino proporciona cobijo y nutrientes al ganado. Los testigos confirman la actividad ganadera y contexto agrícola de la zona. El tribunal estima suficiente la aptitud natural del suelo, la destinación preferente agrícola sin otro uso comprobado, la presencia efectiva de ganado, y la
Se acoge el reclamo de autos, se deja sin efecto la resolución SII N° 739 de 2023, y se clasifica el inmueble en la serie agrícola. Se rechaza condena en costas por estimar motivo plausible para litigar.
GATICA ILLANES, CARLOS
RUT N° [RUT reservado]
Valparaíso, veintidós de agosto dos mil veinticinco.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Carlos Gatica Illanes, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado para estos efectos en Pasaje Hermanos de Belén 546, Villa Padre Hurtado, comuna de Casablanca, Región de Valparaíso, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que conforme a lo dispuesto en el artículo 150 del Código
Tributario, dirige su acción en contra de Resolución EX. SII N° 739 de fecha 15.09.2023 , emitida por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos, la que rechazó la solicitud de Modificación de Catastro de Bienes Raíces N° 3984136, de fecha 02.06.2023.
2. Señala que, es dueño junto a doña Alejandra Gatica Illanes, Jaime Gatica Illanes y la sociedad Agrícola Campo L indo Ltda. del predio Rol de Avaluó N° 179-66, inscrito a fojas 1351 N° 1048 del año 2008 del C onservador de B ienes Raíces de Casablanca. Agrega que adquirieron dicha propiedad por liquidación de herencia.
3. Sostiene que, dicha propiedad, tiene el rol matriz N° 179-24 de destino agrícola. Agrega que m ediante asignación de roles producto de la subdivisión originada para realizar la liquidación de la comunidad hereditaria, no para un proyecto de parcelación, se dictó el certificado N° 802252, que originó el Rol 179-66, para la parcela en cuestión, Pc El Canario.
4. Indica que, el destino del rol matriz era Agrícola y lo mismo se proyectó para la conformación de las hijuelas.
5. Añade que, producto de la subdivisión, el Servicio de Impuestos
Internos modificó el destino de la propiedad a “sitio eriazo”.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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