Tribunal · solo Pro
JEQUIER LEHUEDÉ con SII
Fecha: 22-01-2026 · Materia: Liquidación · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Se acogió el reclamo contra la Liquidación N° 375. El tribunal anuló el acto del SII que desconocía las mejoras como costo tributario por falta de Formulario 2963, considerando que la ley no autoriza tal sanción y vulnera reserva legal.
Eduardo Jequier vendió un inmueble (Rol 135-201, Pucón) el 1 de febrero de 2022 por $351.857.064. Adquirió el terreno en 2016 por $57.611.730 e invirtió aproximadamente $149.908.494 en mejoras (construcción) entre 2017-2020, acreditadas con abundante documentación (facturas, boletas, transferencias bancarias). Declaró el mayor valor en el Formulario 22 del AT 2023, incluyendo las mejoras. El SII liquidó diferencias de impuestos (Liquidación 375, sept. 2023) al desconocer las mejoras por no haber presentado el Formulario 2963 de declaración de mejoras.
El tribunal concluyó que: (1) La existencia y materialidad de las mejoras fue acreditada con prueba documental abundante (presupuestos, comprobantes, transferencias, cartolas bancarias) no controvertida por el SII; (2) El SII fundó el rechazo únicamente en la omisión formal del Formulario 2963, regulado por Resolución Ex. 80/2015; (3) La norma del art. 17 N°8 letra b) LIR ordena incluir mejoras en el costo si fueron declaradas ante el SII «en la forma que establezca mediante resolución», pero esa remisión tiene por fin permitir su incorporación en avalúo fiscal (impuesto territorial), no estab
Se acogió el reclamo tributario. Se dejó sin efecto la Liquidación N° 375 de 27 sept. 2023 en cuanto desconoce las mejoras como costo tributario. Se ordenó al SII practicar nueva determinación conforme a derecho y antecedentes. No se condenó en costas por motivo plausible para litigar.
“JEQUIER LEHUEDÉ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION
REGIONAL STGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 195,3
Multa UTM 0
Reajuste UTM 3,32
Intereses UTM 14,9
Cuantía Bruta UTM 213,52
Santiago, a veintidós de enero de dos mil veintiséis
VISTOS.
I.- FASE DE DISCUSIÓN.
A.- RECLAMO.
Con fecha 17 de mayo de 2024, en folios 1-15, compareció don Felipe Francisco Gavilán Nuñez, C .I. N° [RUT reservado]., abogado, en representación, de don Eduardo Teodoro Jequier Lehuedé, C.I. N° [RUT reservado], ambos domiciliados en calle Génova 2016, oficina 11, comuna de Providencia, Región Metropolitana de Santiago, quien dedujo Reclamo Tributario en contra de la Liquidación N. 375, emitida el día 27 de septiembre de 2023 por el Departamento de Fiscalización de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos en que se generaron observaciones a la renta correspondiente al Año Tributario 2023.
Afirmó la reclamante que, en esta Liquidación se detectó que el mayor valor determinado respecto de la enajenación del inmueble rol 135-201, ubicado en Parcelación Liucura Lt 42 A Lugar Quetrolefu, Pucón, Región de la Araucanía, no se encontraría totalmente declarado, por ello, el S ervicio concluyó que correspondería incorporar el total del mayor valor calculado a la base imponible para determinar el Impuesto Global Complementario del Año Tributario 2023.
Indicó que, el reclamo se enfoca exclusivamente en la determinación de la tributación del Inmueble recién mencionado, en donde dará cuenta que el mayor valor determinado por el contribuyente fue el correcto, atendido que el costo de adquisición determinado consideró las mejoras efectuadas, que se acreditaron con la documentación acompañada en el proceso de fiscalización, antecedentes que el SII desechó indebidamente.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.