Tribunal · solo Pro
COMERCIAL E INDUSTRIAL FRONTA LIMITADA. con SII
Fecha: 26-02-2026 · Materia: Resolución · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
El Tribunal rechaza reclamo contra SII que cobró impuesto territorial a camino privado de uso público. Confirma que el predio, siendo de dominio particular aunque permita acceso público, está afecto a contribuciones conforme art. 592 CC y Ley 17.235.
Comercial e Industrial Fronta Limitada adquirió en agosto 2024 un lote denominado 'camino' (1,2 hectáreas) resultante de subdivisión del Fundo El Trébol en Puerto Varas. El predio fue inscrito con rol de avalúo propio (1403-149) en 2023 a petición del anterior propietario (Sociedad Agropecuaria El Trébol Ltda.), siendo incluido en catastro con efecto retroactivo desde 2020. Desde la adquisición, la nueva propietaria recibe notificaciones de cobro de impuesto territorial. La contribuyente solicita liberación del pago alegando que se trata de camino de uso público que nunca fue gravado bajo el a
El Tribunal estima que la acción del contribuyente carece de fundamento normativo. No se invoca disposición legal alguna que autorice la exención del predio. La costumbre de no gravar el bien carece de relevancia jurídica tributaria. Conforme artículo 592 del Código Civil, los caminos construidos por particulares en tierras de su propiedad no son bienes nacionales aunque su dueño permita el uso público. El artículo 1° del Decreto 2190 confirma que los caminos particulares son aquellos construidos a expensas de particulares en tierras propias, aunque permitan uso público. La exención del artícu
Se rechaza el reclamo. Se confirma Resolución Exenta SII N° 198 de 14 de febrero de 2025 que denegó la petición administrativa de exención del impuesto territorial. Se condena en costas al actor.
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Puerto Montt, veintiséis de febrero de dos mil veintiséis
VISTOS,
A fojas 1, comparece don Rodrigo Kauak Mansurati, RUT N°
[RUT reservado], abogado, en representación de Comercial e Industrial Fronta Limitada, RUT N° 77.966.780 -4, sociedad cuyo representante legal es don Álvaro Felipe Arriagada Neumann, RUT N° [RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en San bernardo número 555, comuna de Puerto Varas, quien interpone reclamo judicial, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 124 y siguientes del Código Tributario, en contra de la Resolución Exenta N° 198, emitida por don Andrés Buschiazzo Saavedra, Jefe del Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos de Puerto Montt. La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 206,87;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 206,87.
En cuanto a los argumentos de hecho, se expone que la contribuyente es dueña del inmueble denominado lote camino, de una superficie de una coma seis hectáreas, resultante de la subdivisión del predio "Fundo El Tr ébol" en la comuna de Puerto Varas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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