Tribunal · solo Pro
MÁRQUEZ OYARCE con SII
Fecha: 17-06-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: maria_francisca_villaman_rodriguez
HA LUGAR EN PARTE No Ha Lugar
Se acoge parcialmente el reclamo de avalúo: se corrige la calidad constructiva del departamento de calidad 3 a calidad 2, pero se rechaza el aumento de superficie porque la terraza es bien común, no propiedad individual.
Doña María Isabel Márquez Oyarce reclama el avalúo fiscal de su departamento N°1509 del Edificio Nuevo Porvenir, ubicado en calle Santa Elena N°998, Santiago. El SII había tasado el departamento como construcción de calidad 3, media, con 53 m² de superficie, generando un avalúo de $63.910.283 para el primer semestre de 2022. La reclamante solicita: (1) cambiar la calidad de construcción a calidad 2 por la existencia de ascensores y servicios comunes; (2) aumentar la superficie a 55 m² argumentando que cerró el balcón con ventanas. El SII reconoce el error en la calidad, pero rechaza el aumento
El tribunal analiza que la Ley N°17.235 faculta al SII para reavaluar bienes raíces conforme a criterios técnicos establecidos en la Resolución Exenta N°143. Respecto de la calidad constructiva, revisados los antecedentes del edificio (23 pisos, 3 subterráneos, servicios comunes), se acredita que reúne 11 características técnicas que corresponden a calidad 2, media superior, por lo que procede la corrección. En cuanto a la superficie, la planimetría de copropiedad aprobada indica que las terrazas son bienes comunes de uso y goce exclusivo, no propiedad individual. La reclamante no acompañó pla
Se acoge parcialmente el reclamo: se modifica la calidad constructiva del departamento de calidad 3, media a calidad 2, media superior. Se rechaza la solicitud de aumento de superficie a 55 m². El SII debe cumplir administrativamente lo resuelto. Cada parte paga sus costas.
“MARQUEZ OYARCE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°Rol · solo Pro
RIT AB 18 -000105-2022
Santiago, diecisiete de junio de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fojas 10, comparece don JAIME JORGE URREA GARCIA, abogado, domiciliado en calle Arturo Prat N°214, oficina N°607, comuna y ciudad de Antofagasta, en representación de doña MARIA ISABEL MARQUEZ OYARCE, RUT N°[RUT reservado], chilena, divorciada, factor de comercio, quien interpone reclamación de avalúo de bienes raíces, al amparo de lo dispuesto en el Libro III, Título III, Párrafo 1° de los Procedimientos Especiales, sobre el procedimiento de reclamo de los avalúos de bienes raíces, específicamente conforme a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario y solicita que se declare errónea la superficie del departamento ubicado en calle Santa Elena N°998, Departamento N°1509, estacionamiento N°42 y Bodega N°44, considerada por el Servicio de Impuestos Internos en la tasación general y que, con base en la información del Servicio de Impuestos Internos y de la I. Municipalidad de Santiago, se determine el aumento del avalúo del departamento de propiedad de su representada, de conformidad con los antecedentes de hecho y de derecho que expone.
En el capítulo de su libelo denominado “INDIVIDUALIZACIÓN DEL RECLAMANTE Y BIEN RAÍZ CUYO AVALÚO SE RECLAMA”, indica que su representada es dueña del inmueble ubicado en la ciudad de Santiago, Departamento N°1509, del décimo piso, Estacionamiento N°42 y Bodega N°44, ambos del primer subterráneo, todos del Edificio “ Nuevo Porvenir”, con acceso por calle Santa Elena N°998, cuya inscripción de dominio rola a fojas 1709, bajo el N°2449, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017. Señala, además, que el departamento cuyo avalúo se reclama tiene un avalúo de $63.910.283 para el primer semestre del año 2022 y de $68.447.913 para el segundo semestre del mismo año.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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