Tribunal · solo Pro
CONSTRUCTORA NOVATEC S.A. con SII
Fecha: 19-08-2026 · Materia: Giro
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo y deja sin efecto sobretasa de impuesto territorial aplicada a Constructora Novatec por incluir en base imponible inmuebles vendidos antes del 31 de diciembre de 2020.
Constructora Novatec S.A., empresa inmobiliaria, fue gravada con sobretasa conforme art. 7 bis Ley 17.235 sobre 80 inmuebles registrados a su nombre en SII al 31 de diciembre de 2020. La reclamante alegó que varios de estos inmuebles habían sido vendidos años atrás, en la década de 1990, pero permanecían registrados a su nombre en los registros fiscales. Presentó RAV que fue acogida en parte, pero el giro seguía vigente. El SII mantuvo la posición de que la sobretasa debía calcularse sobre los inmuebles inscritos a su nombre al 31 de diciembre de 2020, independientemente de ventas posteriores.
El tribunal estimó que la normativa del art. 7 bis Ley 17.235 requiere que el contribuyente sea propietario del inmueble conforme al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces para que la sobretasa sea procedente. La prueba documental acreditó mediante copias de inscripciones de dominio vigentes que al menos 5 inmuebles singularizados fueron vendidos con anterioridad al 31 de diciembre de 2020, por lo que no eran propiedad de la reclamante en esa fecha. El tribunal concluyó que el SII determinó erróneamente la base imponible al incluir inmuebles que no formaban parte del patrimonio
Acoge reclamo tributario de Constructora Novatec S.A. Deja sin efecto la Sobretasa aplicada conforme art. 7 bis Ley 17.235 mediante Carta 11336077 y Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio 11187275 de 28 de noviembre de 2024. No condena en costas al SII por considerar que tuvo motivo plausible para litigar.
“CONSTRUCTORA NOVATEC S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 85,48
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 85,48
Santiago, diecinueve de agosto de dos mil veintiséis.
VISTOS:
Que, a folios 01 y siguientes, comparece doña María Fernanda Muñoz Campos, chilena, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], actuando como mandatario judicial de Constructora Novatec S.A. RUT Nº 86.856.700-7, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N° 5335, piso 11, comuna Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, quien, estando dentro de plazo y existiendo además un interés actual comprometido de carácter patrimonial, y de conformidad con lo establecido en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, deduce Reclamo Tributario en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 mediante Carta N° 11336077, y el Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio N° 11187275 de fecha 28 de noviembre del 2021, notificado por mail de la misma fecha, emitidos por María José Castillo Vejar, Directora Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
Indica, que respecto al giro indicado anteriormente presentó recurso de Reposición Administrativa Voluntaria o RAV con fecha 20 de diciembre del año 2024, la cual tomó el número 92.223 y se resolvió mediante la resolución Exenta N° 240.610 con fecha 30 de abril de 2025, la cual fue “Ha lugar en parte” y se ordena que se modifique el giro reclamado, no obstante, a meses de dicha resolución emanada del Servicio de Impuestos Internos, el giro 11187275 se encuentra vigente. Por lo que señala la necesidad de recurrir a esta instancia judicial, lo cual asegura hacerlo dentro de plazo.
A) Reclamo
I.- Antecedentes.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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