Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 07-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola, confirmando tasación del SII de $451.110.558 por falta de acreditación de determinación errónea de superficie o aplicación incorrecta de tablas de clasificación.
Asociación Chilena de Seguridad reclama el reavalúo del inmueble Rol 403-16 (Avenida Zenteno 1529, Osorno) realizado por el SII a contar del 1° de enero de 2013, tasado en $451.110.558. Sostiene que la superficie del terreno fue determinada erróneamente en 2.628 m² cuando debería ser 1.863,43 m², y que debe aplicarse un factor corrector de 0,7 por indivisibilidad del predio. El SII contesta que la superficie actual es correcta debido a la fusión de cuatro predios autorizados por la Dirección de Obras Municipal en 2008, y que aplicó correctamente las tablas de clasificación y factores de ajuste
El Tribunal establece que las tablas de clasificación aplicadas (Área Homogénea HMB015) son las correctas según la Resolución Exenta 132/2012. Respecto a la superficie, acredita mediante documentación que el inmueble 403-16 resultó de la fusión de cuatro predios ordenada por Resolución 14/2006 de la Municipalidad de Osorno (complementada en 2008), fusión solicitada administrativamente por el propio contribuyente en 2009 mediante formulario 2118, lo que modificó la cabida a 2.628 m². En cuanto a las tablas de clasificación, verifica que se aplicó correctamente el factor de ajuste 1.0 conforme a
Se rechaza en todas sus partes el reclamo de avalúo de fecha 30 de mayo de 2013. Se confirma la tasación fiscal del inmueble Rol 403-16 realizada por el SII en $451.110.558 válido para primer semestre de 2013. Se condena en costas al reclamante.
Puerto Montt, siete de enero de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Mario Silva Poblete, RUT N°[RUT reservado], abogado, en representación de Asociación Chilena de Seguridad, RUT N°70.360.100-6, ambos domiciliados en Avenida El Golf N° 40, piso 20, comuna Las Condes, Santiago, quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble Rol N°403 -16, ubicado en Avenida Zenteno 1529, comuna de Osorno, válido para el primer semestre de 2013, solicitando se modifique el reavalúo efectuado, y se fije en la suma de $379.297.898 pesos. Funda su solicitud en la causal de los Nros. 1° y 2°, del Art. 149 del Código Tributario. A partir de las causales 1 y 2 del inciso segundo del artículo 149 del Código Tributario, el contribuyente sostiene que el Servicio de Impuestos Internos a partir del 1° de enero de 2013, asignó a la propiedad individualizada precedentemente un avalúo total $451.110. 558, el que se descompone en $141.039.504 correspondiente a terreno, y $310.071.054 a construcciones.
Agrega que el Servicio realizó el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas con destino no habitacional , con vigencia a partir del 1 ° de enero de 2013, de acuerdo a lo previsto en el artículo 3 ° de la Ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial, en relación con las Leyes N°20.455 y N°20.650, y que mediante Resolución Exenta N°132, de fecha 31 de diciembre de 2013, del Director (S ) del Servicio de Impuestos Internos, se establecieron definiciones técnicas para el reavalúo de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola con destino no habitacional, r esolución que definió los valores de terrenos, factores de ajuste aplicables a la tasación de los inmuebles , así como las de finiciones técnicas, los valores unitarios de las construcciones y sus factores de ajuste, formando parte de la norma administrativa antes citada los siguientes anexos: a) Anexo N°1, Planos de precios de terrenos; b) Anexo
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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