Tribunal · solo Pro
PACHO FERNÁNDEZ con SII
Fecha: 26-11-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazó reclamo contra tasación general de bien raíz. Tribunal desestimó alegaciones sobre aplicación de tablas de clasificación, sobretasa a sitios no edificados y errores de cálculo, condenando en costas a reclamante.
Carmen Eugenia Pacho Fernández reclama el reavalúo de predio ubicado en Camino a Farellones, Lote B1, Lo Barnechea, rol 03058-1. En enero 2013, el SII realizó tasación general que aumentó avalúo fiscal en $247.692.887 (15 veces valor anterior), a $264.098.400. Se aplicó sobretasa 100% por sitio no edificado. Reclamante alega: falta de obras urbanización, accesibilidad limitada por topografía y única quebrada de acceso, contrario a valor anterior $16.405.513 y compra 2008 en $22.000.000. Predio pertenece área homogénea HBB118.
Tribunal aplicó reglas de sana crítica (artículo 132 CT). Determinó hechos no controvertidos: tasación general desde 01.01.2013, destino sitio eriazo, pertenencia a HBB118. Acreditó que SII aplicó Coeficiente Corrector igual a 1,00. Comprobó que área homogénea ya consideraba forma irregular y topografía montañosa con pendientes pronunciadas en tasación. Concluyó: procedimiento especial de reclamos de avalúos sólo admite causales taxativas del art. 149 CT; sobretasa se aplica al impuesto no al avalúo; reclamante no demostró pérdida de valor adicional independiente a características ya tasadas;
Se rechaza íntegramente reclamo presentado por Carmen Eugenia Pacho Fernández respecto avalúo fiscal asignado en tasación general al inmueble rol 03058-1. Se condena en costas a reclamante por haber sido totalmente vencida.
“PACHO FERNANDEZ, CARMEN EUGENIA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N°Rol · solo Pro
Santiago, veintiséis de noviembre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Carmen Eugenia Pacho Fernández, dueña de casa, RUT N°[RUT reservado], con domicilio en Pedro de Valdivia 0200, departamento 37, comuna de Providencia, por sí, quien deduce reclamo en contra del reavalúo del bien raíz rol 03058-00001, ubicado en Camino a Farellones, Lote B1, Fundo El Roble, comuna de lo Barnechea, invocando las causales establecidas en el artículo 149 N°2 y N°3 del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que indica.
En la primera parte de su libelo de reclamo, expone los antecedentes de hecho de su reclamación , relatando que en enero de 2013 el Servicio de Impuestos Internos puso en vigencia una tasación general, que aumentó en un monto de $247.692.887 el avalúo fiscal de su predio (alrededor de 15 veces el valúo fiscal anterior), cobrándole una sobretasa de 100% de la contribución neta a sitios no edificados. Agrega que, sin embargo, las obras de urbanización aún no llegan a su propiedad.
Explica que el frente del predio se encuentra en el tramo inconclu so de la Avda. Pastor Fernández, que no ha sido construido, probablemente debido a su alto costo.
Expresa que la sobretasa del 10 0% debiera aplicarse a contar del año subsiguiente de la recepción definitiva, total o parcial, de las respectivas obras de urbanización.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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