Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PROYECTO INTEGRAL ANTOFAGASTA con SII
Fecha: 27-10-2020 · Materia: Liquidación · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA+8.000M Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Proyecto Integral Antofagasta contra liquidación que rechaza pérdida tributaria de arrastre por insuficiencia probatoria en acreditación de operación de lease back.
Inmobiliaria Proyecto Integral Antofagasta S.A. construyó el Proyecto Inmobiliario Enjoy Antofagasta en 2007 a través de financiamiento. En febrero 2009 realizó operación de lease back vendiendo el inmueble a Banco de Chile y BCI por UF1.043.050,82 y tomándolo en arrendamiento por 15 años. El SII rechazó pérdida tributaria declarada para 2013 por $8.588.170.668 mediante Liquidación N°193 de 27.11.2014, considerando que el precio de venta no se acreditó suficientemente y se alejaba del valor comercial.
El tribunal establece que las pérdidas tributarias deben acreditarse desde su origen conforme artículo 31 N°3 de la LIR. Aunque el contribuyente presentó antecedentes en sede administrativa, no aportó documentación bastante y suficiente. La sociedad no acompañó el contrato de venta de inmuebles, solo la promesa de venta. El SII tiene facultad de tasar el precio de venta cuando es notoriamente inferior al valor comercial conforme artículo 64 del Código Tributario. La insuficiencia probatoria respecto del precio comercial en contexto de lease back determina que la pérdida no cumple requisitos pa
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente la Liquidación N°193 de 27.11.2014. Se ordena girar los impuestos correspondientes. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
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MTA
“INMOBILIARIA PROYECTO INTEGRAL ANTOFAGASTA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
En Providencia, a veintisiete de octubre de dos mil veinte.
VISTOS:
El escrito de fecha 04.03 .2015, de fojas 20 a 43, por el cual compareció don
Bartolomé Blanche Reyes , en representación de INMOBILIARIA PROYECTO INTEGRAL
ANTOFAGASTA S.A., RUT 76. 306.290-2, con domicilio en Avenida Presidente Riesco N°5711, oficina N°1501, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana; quien dedujo reclamo en contra de la Liquidación N° 193, de 27.11.2014 , emitida por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XV DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLI TANA
SANTIAGO ORIENTE.
Rolan en autos, A fojas 1 a 46, comprobante de Distribución de Causa; copia autorizada de Mandato Judicial y Administrativo Inmobiliaria Proyecto Integral Antofagasta S.A. a Blanche Reyes, Bartolomé y otro, de 04.02.2015; copia autorizada de Acta “Inmobiliaria Proyecto Integral Antofagasta S.A.” Sesión Directorio, 21 Diciembre 2010; copia autorizada de Acta “Inmobiliaria Proyecto Integral Antofagasta S.A.” Sesión Directorio, 22 julio 2013 ; copia de Notificación N°811/4, de 28.11.2014; fotocopia autorizada de Liquidación N° 193, de 27.11.2014; Reclamo Tributario a fojas 20 a 43 , resolución que provee el reclamo y testimonio de su notificación.
A fojas 47 a 51, escrito de la parte reclamante Cumpliendo lo ordenado ; fotocopia simple de Resolución SIIPERS N°704, de 14.12.2012 ; escrito de la parte reclamada asumiendo representación, resolución que lo provee y testimonio de su notificación. A fojas 52 a 76 , copia simple de resolución de 19.01.2015, dictada por don Ismael Carrasco Cruchaga, Director Regional (S) del SII; escrito de la parte reclamada evacuando traslado, resolución que lo provee y testimonio de su notificación.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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