Inversiones de Desarrollo Inmobiliario S.A. con Servicio de Impuestos Internos

Inversiones de Desarrollo Inmobiliario S.A. fue fiscalizada por el SII mediante Resolución Exenta N°98/2011 por diferencias en Impuesto de Primera Categoría año 2009. Se cuestionaron dos rubros: diferencia de cambio de pasivos con KFW Bank y con Hipermarc S.A./Inconac S.A. El Tribunal Tributario y Aduanero acogió parcialmente el reclamo. La Corte de Apelaciones fue apelada en ambos aspectos. Precedentemente, sentencias judiciales en años tributarios anteriores (2004-2005) ya habían reconocido como necesarios los gastos derivados del crédito State Street Bank.

El tribunal razona que respecto al crédito KFW, la contribuyente no acreditó probatoriamente el destino de los fondos ni su relación con el giro, requisito del artículo 31 Ley de la Renta, por lo que desestima ese cuestionamiento. En cambio, respecto a Hipermarc/Inconac, aplica cosa juzgada: sentencias anteriores ya establecieron que los créditos State Street destinados a inversiones son gasto necesario. El tribunal rechaza el argumento de novación por cambio de deudor (no hay consentimiento expreso de State Street Bank), por lo que la deuda original subsiste. La diferencia de cambio de esa deuda mantiene la calificación de gasto deducible conforme artículos 31 N°8 y 41 Ley de la Renta. Critica la interpretación formalista del SII que busca relación uno-a-uno entre desembolso e ingreso, propia de costos, no de gastos.

Se revoca la sentencia de primer grado en cuanto desestimaba el reclamo sobre diferencia de cambio con Hipermarc/Inconac; se acoge ese capítulo del reclamo, ordenando al SII eliminar el agregado y reconocer la partida como gasto deducible, recalculando la pérdida tributaria y el pago provisional. Se confirma en lo demás la sentencia apelada, lo que implica mantener desestimado el cuestionamiento sobre KFW Bank.