Tribunal · solo Pro
TURISMO E INVERSIONES CANADA LTDA con SII
Fecha: 25-07-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
ACOGE Ha Lugar
Se acogió la solicitud de nulidad del reavalúo 2022 por falta de fundamentación en la fijación del valor del metro cuadrado del área homogénea HMB184, manteniéndose el avalúo anterior.
Turismo e Inversiones Canadá Limitada reclama el reavalúo fiscal 2022 de su propiedad ubicada en Avenida Pacífico N°3490, Rol 965-325, La Serena. El avalúo aumentó de $1.342.638.134 a $1.556.952.503 (16% de incremento). La demandante argumenta que la propiedad no sufrió cambios físicos ni mejoras desde el reavalúo anterior, y cuestiona que propiedades similares en áreas homogéneas diferentes tengan avalúos significativamente menores. Solicita nulidad del reavalúo o, subsidiariamente, aplicación de coeficientes correctores.
El tribunal constató que el Servicio de Impuestos Internos no fundamentó adecuadamente la fijación del valor del metro cuadrado para el área homogénea HMB184. Los antecedentes técnicos presentados resultaron cuestionables: se citaron transferencias de predios que no figuraban en registros o pertenecían a otras áreas homogéneas. Se cometió un error administrativo al aplicar un coeficiente de altura que no correspondía, corregido posteriormente. El tribunal aplicó el artículo 11 inciso 2° de la Ley 19.880 sobre fundamentación de actos que afecten derechos, y el artículo 8 bis del Código Tributar
Se acogió la solicitud de nulidad. Se dejó sin efecto la fijación del valor del metro cuadrado del reavalúo 2022 para el área homogénea HMB184 en lo que afecta al rol 965-325, manteniéndose el avalúo vigente al 31 de diciembre de 2021. No se condenó al Servicio en costas por tener motivo plausible para litigar.
RESUMEN:
PARTES: Turismo e Inversiones Canadá L imitada con Servicio de Impuestos
Internos
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
PROCEDIMIENTO: Reclamo de los Avalúos de BBRR
MATERIA: Tasación General de bien raíz no agrícola
CUANTÍA NETA: 3.504,33 UTM.
MULTA: 0 UTM.
REAJUSTE: 0 UTM.
INTERES: 0 UTM.
CUANTÍA BRUTA: 3.504,33 UTM.
La Serena, veinticinco de julio de dos mil veintitrés.
VISTOS:
Que a fojas 7 y siguientes, con fecha 30 de diciembre de 2022, comparece doña FRANCISCA WIEGAND MERA , abogada, Cédula Nacional de Identidad N°[RUT reservado], en representación convencional de Turismo e Inversiones Canadá, representada doña Galia Daire Daud, Cédula Nacional de Identidad [RUT reservado], con domicilio para esto efectos en calle Braulio Arenas N° 1242 , La Serena, señalando que, según lo dispuesto por el artículo 1º número 8 de la ley N° 20.322, viene en deducir nulidad en contra del proceso de reavalúo del año 2022, en relación a los fundamentos de hecho y derecho que pasa a exponer:
Señala que se gún lo dispuesto por la ley 20.650 y la ley 17.235 y el decreto ley 830 de 1974, es el Servicio de Impuestos Internos el organismo llamado a fijar los valores de terrenos fijados en los planos de precios de terrenos, fijar los valores unitarios de las construcciones y determinar los avalúos de los Bienes Raíces de la Segunda Serie no Agrícola, a través de Resoluciones Exentas y sus anexos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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