Tribunal · solo Pro
NORERO GACHON con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 31-05-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acoge reclamo de contribuyente contra reavalúo de bien raíz no agrícola. Se anula el incremento de avalúo por falta de fundamentación técnica en la determinación del área homogénea y tabla de precios.
Natalia Norero Gachón reclama el reavalúo del rol 965-730 en La Serena, efectuado en 2018. El SII modificó el avalúo de $229.460.327 a $169.214.195 mediante resolución administrativa. La reclamante sostiene que el alza no se justifica dado que el sector (Vegas Sur) presenta mínimas condiciones de urbanización: escasa red de agua potable, sin alcantarillado, caminos de tierra en mal estado, y restricciones del plan regulador que impiden construcciones en altura. El tribunal realizó inspección personal verificando las deficiencias del sector.
El tribunal establece que conforme a la Ley N°17.235, el SII debe reavaluar cada cuatro años aplicando tablas de clasificación y áreas homogéneas. Sin embargo, considera que el proceso de determinación del área homogénea XMA067 y la fijación del precio base ($275.073/m²) no guarda relación con antecedentes de hecho que lo justifiquen. Analiza que el sector Vegas Sur presenta características distintas a zonas de mayor desarrollo (Avenida del Mar y Pacífico), con restricciones naturales y urbanísticas que limitan su uso. Concluye que la mantención del incremento conduciría a un impuesto manifies
Se acoge el reclamo y se anula el reavalúo practicado respecto de la propiedad Rol 965-730. Se mantiene la aplicación de los coeficientes correctores ya dispuestos administrativamente. No se condena en costas al SII por haber tenido motivos plausibles para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: Natalia Norero Gachón con Servicio de Impuestos Internos
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Reavalúo de Bien Raíz no agrícola
CUANTÍA: 63,02 UTM
La Serena, treinta y uno de mayo de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 14, con fecha 18 de diciembre del año 2018, comparece
Doña Natalia Norero Gachón , ingeniero constructor, Rut [RUT reservado], con domicilio en Parcela N° 39 Vega Sur , La Serena y expone que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, viene a reclamar, en base a los fundamentos que más adelante se señala, en contra del reevalúo de la propiedad rol 965 -730. Sostiene que el Servicio de Impuestos Internos ha procedido a modificar el avalúo de su propiedad, aplicando al za en el avalúo de su propiedad que es excesiva, que no se justifican, ya que las condiciones de urbanización del sector son mínimas, red de agua potable (un arranque de agua potable hay que compartirlo entre 40 vecinos), sin alcantarillado, los caminos de acceso son de tierra y en mal estado, en fin, las necesidades de mejoramiento son muchas .
A fojas 21, con fecha 11 de enero de 2019, comparece don
ALONSO VERGARA ARCE , Director Regional Subrogante de la IV Dirección Regional La Serena del Servicio de Impuestos Internos, domiciliado para estos efectos en Malta 461, oficina 202, La Serena, y viene en evacuar el traslado de rigor, solicitando el rechazo del reclamo presentado , en atención a los antecedentes que señala a continuación:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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