Tribunal · solo Pro
GODOY CASAUX con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 28-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: cesar_verdugo_reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acoge el reclamo de avalúo y se anula el reavalúo del inmueble Rol 960-22 por falta de fundamentación del proceso tasación general, al existir desproporción entre el valor asignado y las restricciones reales del sector.
María Godoy Cazaux reclama contra el reavalúo de su propiedad Rol 960-22 en La Serena, efectuado en 2018 por el SII. El avalúo aumentó 4.413% en 5 años, incrementando significativamente las contribuciones. La reclamante argumenta que el sector carece de desarrollo urbanístico y el Plan Regulador Comunal no ha sufrido modificaciones desde 2004. El SII rechaza administrativamente el reclamo, argumentando que el reavalúo consideró las características del área homogénea XMB241 y aplicó coeficientes correctores conforme a Resolución Ex.SII N°28/2018.
El Tribunal reconoce que el artículo 4 de la Ley 17.235 faculta al SII para fijar áreas homogéneas y tablas de precios considerando sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Sin embargo, los actos administrativos deben estar fundados conforme al artículo 11 de la Ley 19.880. Examinando informe municipal sobre el sector Vegas Sur, el Tribunal constata que la zona presenta restricciones severas (subdivisión mínima 4.500 m², densidad baja, zona de riesgo) que no permiten desarrollo significativo, a diferencia de sectores costeros consolidados. Concluye que el proceso de fijació
Se acoge el reclamo y se anula el reavalúo practicado al Rol 960-22. Se deja sin efecto el incremento de valor dispuesto en la tasación general, manteniéndose la aplicación de coeficientes correctores que el SII reconoció administrativamente. Se rechaza condena en costas por motivos plausibles del SII.
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RESUMEN:
PARTES: MARIA GODOY CAZAUX CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: 19-9- 0000176-5
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Procedimiento General de Reclamación.
CUANTIA: 9.403,12 UTM
La Serena, veintiocho de junio de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 7 y siguientes , complementado con carta de fojas 2 , con fecha 18 de febrero del año 2018, comparece doña María Fernanda Godoy
Cazaux, Rut [RUT reservado], Ingeniero comercial con domicilio en Los Nisperos N° 42 Vega Sur, La Serena, expresando que , conforme a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, viene en deducir Reclamo, en base a los fundamentos que más adelante se señala, en contra del reavalúo de su propiedad rol 960-22 de La Serena. Sostiene que el Servicio de Impuestos Internos ha procedido, en virtud de sus facultades legales, a modificar el avalúo de su propiedad en los últimos 5 años, aumentándolo en 4.413%, incrementando de esta misma manera el pago de las contribuciones. Sin embargo, explica, las condiciones del sector no han sido mejoradas como para justificar el aumento.
En documento complementario de fojas 2 resume los aumentos de avalúo, en particular, el aumento de avalúo antes indicado. Reitera la falta de desarrollo del sector en muchos años y afirma que a p esar de esto han tenido “un aumento de contribuciones sin justificación …” y que esta situación les está llevando al lamentable escenario del “remate de la propiedad por el no pago de contribuciones”.
Argumenta con que el plan regulador comunal no ha su frido modificaciones, por lo cual no existen posibilidades reales de desarrollar cualquier tipo de inversión.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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