Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA DUOPOLIS LIMITADA con XIV DRM STGO PONIENTE SII
Fecha: 09-05-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Se rechaza reclamo tributario de avalúo de bien raíz. El tribunal confirma el reavalúo 2018 practicado por el SII, constatando que la reclamante no acreditó aplicación errónea de tablas de clasificación ni cumplió su carga probatoria.
Inmobiliaria Duopolis Limitada es propietaria del inmueble ubicado en Calle Puerto Montt N° 3734, Renca, rol 2124-11 (producto de fusión de roles 2124-9, 2124-10 y 2124-11). El SII practicó reavalúo 2018 incrementando la tasación de $483.090.567 a $759.750.990 (aumento de 57,269%). La contribuyente reclama que el incremento es excesivo, desproporcionado e injustificado, considerando que el IPC acumulado fue solo 15,3% y no hubo cambios sustanciales en el inmueble que justifiquen tal alza, alegando violación de garantías constitucionales sobre proporcionalidad tributaria.
El tribunal analiza que la reclamación debe fundarse en la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación). Conforme al artículo 3° de la Ley 19.880, actúa presunción de legalidad de las actuaciones administrativas, correspondiéndole al contribuyente desvirtuarla. La actora no produjo prueba alguna que acredite errores en aplicación de tablas de clasificación, cálculos de área homogénea o calidad del terreno. Por el contrario, el SII acreditó mediante informe técnico N°319 y testimonio pericial que el Área Homogénea IMB003 fue correctamente det
Se rechaza el reclamo tributario interpuesto por Inmobiliaria Duopolis Limitada en todas sus partes, confirmándose el reavalúo 2018 practicado por el SII para el rol 2124-11, comuna de Renca. No se condena en costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
“INMOBILIARIA DUOPOLIS LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO PONIENTE”
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
Cuantía: No aplica.
Santiago, nueve de mayo del dos mil veinticuatro.
VISTOS.
A folios 1 y siguientes del expediente electrónico, con fecha 19 de diciembre del año 2018, comparece don Ramón Alejandro Dreyse Dañobeitía, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], en representación convencional de INMOBILIARIA DUOPOLIS
LIMITADA, R.U.T. Nº 76.412 .267-4, quien en tiempo y forma, interpone reclamo tributario de acuerdo a lo dispuesto en el artículos 149 N° 2 del Código Tributario , en contra de l reavalúo o nuevo avalúo, efectuado en base a la resolución exenta Nº 28 del Servicio de Impuestos Internos, que refunde y complementa las resoluciones exentas Nº 128, de 29 de diciembre de 2017 y otras, que fijan valores de terrenos y construcciones para el reavalúo general de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola, para el inmueble de propiedad de su representada, ubicado en Calle Puerto Montt N° 3734, Loteo La Primavera, comuna de Renca, rol de avalúo Nº 2124 -11, solicitando se deje sin efecto y , en consecuencia, se disponga una rebaja sustancial al avalúo otorgado a dicho terreno, de conformidad con los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación se exponen:
I. FASE DE DISCUSIÓN. Los hechos y el derecho:
A. EL RECLAMO TRIBUTARIO.
I. Antecedentes preliminares:
Señala el representante de la contribuyente que, su representada es propietaria del inmueble antes individualizado, el cual fue “tasado” por el Servicio de Impuestos Internos en la suma de $759.750.990 .-, lo que corresponde a un 57,269% sobre su avalúo previo, correspondiente a la suma de $483.090.567, la cual, a su entender, resulta excesiva e injusta por diversas razones conforme se explicará.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.