Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PORTOFINO LIMITADA con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 31-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de propiedad ubicada en Vitacura. Reclamante no probó error en aplicación de tablas de clasificación ni especificó de qué manera incidía en aumento del avalúo fiscal.
Inversiones Portofino Limitada reclama el reavalúo fiscal de inmueble ubicado en calle Antumalal N°6561, Vitacura, Rol 2993-8. El SII incrementó el avalúo de $450.524.785 a $565.878.242 (25,604%). Reclamante argumenta que incremento es desproporcionado respecto a IPC acumulado (15,3% desde 2014) y compara área homogénea HAB-042 con áreas colindantes con valores unitarios significativamente menores, pese a similares características de destinación, categoría constructiva y densificación.
El Tribunal establece que corresponde al contribuyente probar sus alegaciones conforme artículo 21 del Código Tributario. Señala que reclamante no explicó cuál es el error específico en la aplicación de tablas ni de qué manera incide en el aumento del avalúo. El Informe Técnico N°52 del SII explica que área HAB-042 no es comparable con áreas mencionadas por presentar distinta topografía, restricciones (zona de resguardo aeródromo) y afectación a utilidad pública. Informe además indica que muestras comerciales revisadas (2014-2018) resultan en valor comercial de 19 UF/m2, inferior al fijado. Tr
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo interpuesto contra nuevo avalúo de inmueble ubicado en calle Antumalal N°6561, Vitacura, rol 2993-8. No se condena en costas por estimarse que reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES PORTOFINO LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT: AB-15-00141 -2018
RUC N°:18-0001236-1
CUANTÍA NO APLICA
Santiago, treinta y uno de julio de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
1.- Que a folio uno y siguientes comparece Fernando Joaquín Plaza Raddatz en representación de la sociedad Inversiones Portofino Limitada, R.U.T N° 76.785.806 -K, ambos domiciliados en Raúl Labbé número 12.613, oficina 501, comuna de Lo Barnechea, quien encontrándose dentro de plazo, conforme a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo especial de avalúo de bienes raíces fundado en la causal N°2 del artículo 149 del Código Tributario, en contra del reavalúo efectuado a base de la Resolución Exenta N° 28 de fecha 09 de marzo de 2018 del Servicio de Impuestos Internos, que refunde y complementa las resoluciones exentas N° 126 de 29 de diciembre de 2017 y otras, que fijan valores de terrenos y construcciones para el reavalúo general de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola, para el Inmueble de dominio de la reclamante, ubicado en calle Antumalal N°6561, Rol de avalúo N° 2993-8, comuna de Vitacura, solicitando se deje sin efecto y en consecuencia, se disponga una rebaja sustancial al avalúo otorgado al terreno, de acuerdo a las siguientes razones de hecho y de derecho que expone. l. LOS HECHOS:
Señala que el reclamante es propietario del inmueble antes individualizado, el cual fue recientemente tasado por el Servicio de Impuestos Internos en la suma de $565.878.242, lo que corresponde a un incremento de 25,604% sobre su avalúo previo, correspondiente a la suma de $ 450.524,785. A su juicio, la tasación practicada por el Servicio de Impuestos Internos resulta excesiva e injusta por diversas razones, según se explicará.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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