Tribunal · solo Pro
VALLE ESCONDIDO S A con SII
Fecha: 30-10-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Se acoge el reclamo de Valle Escondido S.A. y se ordena aplicar un coeficiente excepcional de 0,1 al avalúo fiscal del terreno Rol 3046-134, por acreditarse condiciones topográficas y ambientales que disminuyen su aprovechamiento económico.
Valle Escondido S.A. reclamó contra el avalúo fiscal del bien raíz Rol 3046-134 de Lo Barnechea, asignado en el Proceso de Reavalúo No Agrícola de Sitios No Edificados 2024, solicitando un coeficiente excepcional de 0,1. El SII había incorporado el predio al Área Homogénea HAB098. La actora alegó particularidades topográficas y ambientales no reflejadas en el avalúo.
El Tribunal, ponderando certificado de CONAF, informe de caracterización de bosque nativo, plano de pendientes, fotografías, prueba testimonial e inspección personal, tuvo por acreditadas condiciones topográficas y ambientales especiales (bosque nativo, quebradas, pendientes pronunciadas, restricciones de intervención) que inciden negativamente en el aprovechamiento del predio y difieren de la generalidad del Área Homogénea HAB098. Si bien el reavalúo se ejecutó conforme a la metodología de la Resolución Exenta N°149, ello no excluye reconocer minusvalías objetivamente acreditadas no recogidas
Se ha lugar al reclamo y se ordena al SII efectuar una nueva determinación del avalúo fiscal del inmueble Rol 3046-134, aplicando al valor del terreno un coeficiente excepcional de 0,1, vigente desde 2024 y en procesos subsiguientes mientras persistan las circunstancias, con las reliquidaciones y actuaciones administrativas correspondientes. Sin costas por haber tenido motivo plausible para litiga
“VALLE ESCONDIDO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION
REGIONAL STGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 124985,22
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 124985,22
Santiago, a treinta de octubre de dos mil veintiséis
VISTOS
I.- FASE DE DISCUSIÓN
A.- RECLAMO
Con fecha 13 de diciembre de 2024, en folios 1- 18, compareció Felipe Andrés Ortega , abogado, C.I. N° [RUT reservado], en representación de Valle Escondido S.A., R ut 96.718.470-5, ambos domiciliados en Avenida Bicentenario N°3883, Oficina 403, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, dedujo reclamo en contra del Avalúo Fiscal asignado al bien raíz ML-4A-1, Rol de Avalúo 3046-134 de la comuna de Lo Barnechea, en el Proceso de Reavalúo No Agrícola de Sitios No Edificados, Propiedades Abandonadas o Pozos Lastreros, con el objeto de que el Tribunal decrete la aplicación de un Coeficiente Excepcional de 0,1 o el que el Tribunal determine conforme a derecho, prudencia y equidad al Avalúo Fiscal del terreno del Macrolote del año 2024, y los sucesivos Avalúos Fiscales del terreno que se determinen; o en subsidio al Avalúo Fiscal del terreno determinado para el año 2024, con costas.
I. PROCEDENCIA DEL RECLAMO.
Hizo presente que se cumplen los requisitos para que proceda el presente reclamo, en efecto:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía: El artículo 124 del Código Tributario dispone que se podrá reclamar del Avalúo Fiscal que se le haya asignado a un bien raíz en una tasación general dentro del plazo de 180 días, contados desde el término de la exhibición de Roles de Avalúo, razón por la cual es procedente el presente reclamo contra el Avalúo Fiscal del Macrolote determinado en el Proceso de Reavalúo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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