Tribunal · solo Pro
DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A. con SII
Fecha: 31-12-2015 · Materia: Resolución
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza deducción de gastos de arriendo ($50.066.802) calificándolos como activo tributario (cuenta por cobrar), por convenio tripartito entre Desarrollos Inmobiliarios, SACI Falabella y Supermercados San Francisco sobre locales en Antofagasta.
Desarrollos Inmobiliarios S.A. solicitó devolución de PPUA por pérdida tributaria AT 2012. SII fiscalizó y objetó gasto de $50.066.802 en cuenta 'Otros Arriendos', originado en convenio donde la contribuyente debía reembolsar diferencias de canon de arriendo a Supermercados San Francisco por locales en Antofagasta, con compromiso de SACI Falabella de reintegrar dichos montos al término de contratos. Contribuyente aportó convenio firmado, facturas y planillas de cálculo, alegando cumplimiento art. 31 LIR.
Tribunal analiza cláusulas del convenio tripartito y concluye que desembolsos de Desarrollos Inmobiliarios constituyen activo tributario (cuenta por cobrar contra SACI Falabella) y no gasto deducible. Cláusula cuarta establece plazo, no condición suspensiva, para reembolso por SACI. Al no ser gasto necesario para producir renta ni vincularse al giro (quien explota locales es tercero), no cumple requisitos del art. 31 LIR. Aplica interpretación restrictiva de modalidades contractuales como elemento accidental. Subsidiariamente, contribuyente no acreditó fehacientemente 4% ventas mensuales con d
Rechaza reclamo en todas sus partes. Confirma Resolución N°55 de 03.05.2013 del SII que rechazó deducción del gasto. Sin condena en costas por motivo plausible para litigar.
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“DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A. con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO
CENTRO”
RIT: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
Santiago, treinta y uno de diciembre de dos mil quince.
FASE DE DISCUSION.
Reclamo.
VISTOS:
Que, a fojas 1 y siguientes, con fecha 21 de agosto de 2013 comparece Carolina Gálvez Burgueño, abogada, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], en representación de la Sociedad Desarrollos Inmobiliarios S.A., Rol Único Tributario N° 99.593.960 -6, ambas domiciliadas para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N° 5435, piso 8, comuna de Las Condes, conforme a los artículos 123 y siguientes del Código Tributario y dentro del plazo legal interpuso Reclamo Tributario en contra de la Resolución N° 55 de 2013, de fecha 3 de mayo de 2013, emitida por el Departamento de Fiscalización de Grandes Contribuyentes del SII, conforme a los antecedentes de hecho y derecho que a continuación se exponen.
Relata que a través de la Declaración de Impuesto a la Renta Correspondiente al Año Tributario 2012 la reclamante solicitó la devolución de Pagos Provisionales por Utilidades Absorbidas (PPUA) por la suma de $ 164.495.989, dado que en aquel periodo se determinó una pérdida tributaria que absorbió las utilidades tributables que se encontraban registradas en la sociedad.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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