Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA TOROMIRO S.A. con SII
Fecha: 30-07-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Toromiro contra avalúo fiscal de propiedad en Puente Alto por falta de prueba suficiente sobre errores en su determinación.
Inmobiliaria Toromiro S.A. reclama contra el avalúo fiscal de $609.303.526 determinado por el SII para propiedad ubicada en Lote A o Loma Redonda, Rol 453-7, Puente Alto. Previamente presentó recurso de reposición administrativa rechazado mediante Resolución Exenta 1094 de 2018. La reclamante acompaña informe de tasación comercial de Real Data Consultores que valúa el inmueble en $306.330.380, generando diferencia de $302.973.146. Alega errores de cálculo y sobrevaloración del predio que no responden a parámetros reales ni objetivos de tasación.
El tribunal analiza la prueba conforme a sana crítica del artículo 132 del Código Tributario, concluyendo que las probanzas aportadas carecen de multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión necesarias. Señala que la reclamante no acreditó específicamente los errores de cálculo alegados, no presentó perito experto que explicara vicios en el avalúo, y la prueba documental y testimonial no profundizó en cómo el SII incurrió en errores de clasificación del terreno. Determina que la falta de detalle en explicar el equívoco del ente fiscalizador impide crear convicción sobre la existe
No ha lugar al reclamo interpuesto por Inmobiliaria Toromiro S.A. Se confirma el avalúo fiscal determinado por SII para el inmueble Rol 453-7. No se condena en costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
INMOBILIARIA TOROMIRO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS Rol · solo Pro Rol · solo Pro CUANTIA (NO APLICA) Santiago, a treinta de julio de dos mil veinte. I.- VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso. - Uno. A fojas 1-8, con fecha 30 de noviembre de 2018, comparece don Ricardo Mauricio Warnier Oyaneder, abogado, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], domiciliado para estos efectos en calle Augusto Leguía Sur 160, oficina 101, comuna de Las Condes, Santiago, en representación de Inmobiliaria Toromiro S.A., sociedad del giro Inmobiliario, R.U.T. N° 99.599.050-4 representada legalmente por don Jorge Ayala Marfil cédula de identidad Nº [RUT reservado] y don Germán Alejandro Bartel Jeffery, cedula de identidad Nº [RUT reservado] domiciliados en calle Asturias Nº 280, oficina 301, comuna de Las Condes, Santiago. Interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos a propósito de la propiedad ubicada en lote A o Loma Redonda, de la subdivisión de la Parcela Nº 38, del proyecto de parcelación El Peñón, Rol de Avalúo Fiscal Nº 453-7, comuna de Puente Alto. Dos. A fojas 202-202vta, con fecha 27 de diciembre de 2018, comparece doña Zoila Orellana González en su calidad de Director Regional de la XVI Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos internos, quien asume la representación de dicho Servicio, acredita personería, designa abogado patrocinante y confiere poder. Tres. A fojas 209-214, con fecha 07 de enero de 2019, comparece don Jorge Hidalgo Carcamo, Jefe del Departamento Jurídico de la XVI Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos internos, domiciliado en calle Ramón Subercaseaux N° 1273, de la comuna de San Miguel, Santiago, en autos sobre Procedimiento Especial de Reclamación de Avalúo de los Bienes Raíces.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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