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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA TOROMIRO S.A. con SII
Fecha: 30-07-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Toromiro contra avalúo fiscal de propiedad en Puente Alto por falta de prueba suficiente sobre errores en su determinación.
Inmobiliaria Toromiro S.A. reclama contra el avalúo fiscal de $609.303.526 determinado por el SII para propiedad ubicada en Lote A o Loma Redonda, Rol 453-7, Puente Alto. Previamente presentó recurso de reposición administrativa rechazado mediante Resolución Exenta 1094 de 2018. La reclamante acompaña informe de tasación comercial de Real Data Consultores que valúa el inmueble en $306.330.380, generando diferencia de $302.973.146. Alega errores de cálculo y sobrevaloración del predio que no responden a parámetros reales ni objetivos de tasación.
El tribunal analiza la prueba conforme a sana crítica del artículo 132 del Código Tributario, concluyendo que las probanzas aportadas carecen de multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión necesarias. Señala que la reclamante no acreditó específicamente los errores de cálculo alegados, no presentó perito experto que explicara vicios en el avalúo, y la prueba documental y testimonial no profundizó en cómo el SII incurrió en errores de clasificación del terreno. Determina que la falta de detalle en explicar el equívoco del ente fiscalizador impide crear convicción sobre la existe
No ha lugar al reclamo interpuesto por Inmobiliaria Toromiro S.A. Se confirma el avalúo fiscal determinado por SII para el inmueble Rol 453-7. No se condena en costas a la reclamante por existir motivo plausible para litigar.
INMOBILIARIA TOROMIRO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS Rol · solo Pro Rol · solo Pro CUANTIA (NO APLICA) Santiago, a treinta de julio de dos mil veinte. I.- VISTOS. Contenido y Diligencias del Proceso. - Uno. A fojas 1-8, con fecha 30 de noviembre de 2018, comparece don Ricardo Mauricio Warnier Oyaneder, abogado, cédula nacional de identidad N° 10.213.436-2, domiciliado para estos efectos en calle Augusto Leguía Sur 160, oficina 101, comuna de Las Condes, Santiago, en representación de Inmobiliaria Toromiro S.A., sociedad del giro Inmobiliario, R.U.T. N° 99.599.050-4 representada legalmente por don Jorge Ayala Marfil cédula de identidad Nº 5.868.327-2 y don Germán Alejandro Bartel Jeffery, cedula de identidad Nº 8.779.696-5 domiciliados en calle Asturias Nº 280, oficina 301, comuna de Las Condes, Santiago. Interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos a propósito de la propiedad ubicada en lote A o Loma Redonda, de la subdivisión de la Parcela Nº 38, del proyecto de parcelación El Peñón, Rol de Avalúo Fiscal Nº 453-7, comuna de Puente Alto. Dos. A fojas 202-202vta, con fecha 27 de diciembre de 2018, comparece doña Zoila Orellana González en su calidad de Director Regional de la XVI Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos internos, quien asume la representación de dicho Servicio, acredita personería, designa abogado patrocinante y confiere poder. Tres. A fojas 209-214, con fecha 07 de enero de 2019, comparece don Jorge Hidalgo Carcamo, Jefe del Departamento Jurídico de la XVI Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos internos, domiciliado en calle Ramón Subercaseaux N° 1273, de la comuna de San Miguel, Santiago, en autos sobre Procedimiento Especial de Reclamación de Avalúo de los Bienes Raíces.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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