Tribunal · solo Pro
Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada y otro con SII
Fecha: 23-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acogió reclamo tributario por inaplicabilidad de sobretasa del 100% al inmueble, confirmando que carece de servicios básicos de agua potable y alcantarillado, por lo que se encuentra fuera de límites geográficos exigidos por ley para gravar con sobretasa.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria del Lote 6-A (21.584 m²) ubicado en Lo Barnechea. El SII modificó el avalúo fiscal en 2019, aplicando sobretasa del 100% por ser sitio no edificado ubicado en zona urbana. La reclamante argumenta carecer de servicios de agua potable y alcantarillado, por lo que no debería aplicarse la sobretasa según artículo 8 de Ley N° 17.235. El SII rechazó la reclamación administrativa, sosteniendo que el inmueble está dentro del área de concesión de servicios.
El tribunal interpretó la causal de reclamo (art. 149 N° 2 CT) de forma amplia para proteger derechos de defensa. Estimó que la alegación sobre falta de servicios se vincula con la calidad del terreno y su clasificación. Analizó que el art. 8 inciso 2° de Ley N° 17.235 exime la sobretasa cuando el inmueble está fuera de límites del área donde se prestan servicios de agua potable y alcantarillado. Verificó que el Certificado N° 1242 de Aguas Cordillera reconoce que la factibilidad está condicionada a proyectar y construir extensiones de redes, evidenciando que actualmente carece de servicios. L
Se acogió el reclamo tributario. Se dejó sin efecto el nuevo avalúo y la aplicación de sobretasa del 100% al Lote 6-A, rol 3777-096, comuna de Lo Barnechea. No se condenó en costas al SII por estimar tuvo motivo plausible para litigar.
“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XV DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM: No aplica
Multa UTM: No aplica
Reajuste UTM: No aplica
Intereses UTM: No aplica
Cuantía Bruta UTM: No aplica
Santiago, veintitrés de julio del dos mil veinticuatro.
VISTOS.
A fojas 01, con fecha 10 de septiembre de 2019, comparece don RODRIGO RUIZ-
TAGLE AGUILÓ , abogado, C.I. Nº [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896 -6 (en adelante, la “Reclamante”, la “Sociedad”, el “Contribuyente” o “PRADERAS”), ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien en tiempo y forma, interpone reclamo en contra del nuevo avalúo del bien raíz no agrícola y en contra de la aplicación de sobretasa del 100% del Lote 6-A, ubicado en Avenida Paseo Pie Andino N° 4960, rol de avalúos número 3777- 096, comuna de Lo Barnechea (el “Inmueble”), practicado por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante el “Servicio” o el “SII”) de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y por las consideraciones de hecho y de derecho que expone:
I. FASE DE DISCUSIÓN.
A. RECLAMO TRIBUTARIO.
I. ANTECEDENTES.
Señala que, Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es dueña del Lote 6-A de una superficie aproximada de 21.584 metros cuadrados.
Agrega que, el dominio a favor de la Sociedad se encuentra inscrito a fojas 49.724 número 77.631 y a fojas 49.719 número 77.620, ambas del Registro de Propiedad del año 2009, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.