Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA CIUDAD DEL NORTE S.A. con SII
Fecha: 17-06-2025 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
HA LUGAR EN PARTE+100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de inmobiliaria contra sobretasa territorial por 13 inmuebles enajenados antes de 2020 que el SII erróneamente incluyó en base imponible.
Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A., empresa desarrolladora inmobiliaria, fue notificada el 12 de diciembre de 2022 de sobretasa conforme art. 7 bis Ley 17.235 por avalúo total de $34.382.934.054. La reclamante alegó que 13 inmuebles ubicados en Antofagasta fueron vendidos antes del 31 de diciembre de 2020 y no debieron incluirse en base imponible. Presentó RAV que fue rechazada el 25 de abril de 2023, luego interpuso reclamo tributario acompañando inscripciones de dominio que acreditaban enajenación previa a terceros.
El tribunal aplicó sana crítica a la prueba. Estableció que el art. 7 bis Ley 17.235 requiere que el contribuyente sea propietario al 31 de diciembre del año anterior (2020). La reclamante acompañó 13 inscripciones de dominio del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta que acreditaban que dichos inmuebles habían sido transferidos a terceros en fechas anteriores (entre 2005 y 2016). El tribunal concluyó que estos inmuebles no debieron considerarse en la base imponible por no cumplir requisito legal de titularidad. Rechazó argumentos del SII sobre carga probatoria del contribuyente, consider
Se acoge parcialmente reclamo respecto de 13 inmuebles específicos ubicados en El Azufre, Cerro Moreno, Av. Rica Ventura y Gladys Marín en Antofagasta, debiendo eliminarse de base imponible y dejarse sin efecto giro en esa parte. Se rechaza reclamo respecto de restantes propiedades. Sin condena en costas.
“INMOBILIARIA CIUDAD DEL NORTE S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 1679,65
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 1679,65
Santiago, a diecisiete de junio de dos mil veinticinco.
VISTOS.
I.- FASE DE DISCUSIÓN.
A.- RECLAMO.
Con fecha 14 de junio de 2023, en folio 1-23, compareció doña María Fernanda Muñoz Campos, chilena, abogada, C.I. N° [RUT reservado], en representación de Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. RUT Nº 96.976.080-0, con domicilio en Avenida Presidente Riesco N° 5335, piso 11, comuna Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, quien interpuso Reclamo Tributario en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 mediante Carta N° 10153008, y el Giro de Sobretasa de Reemplazo Folio N° 8083231 de fecha 12 de diciembre del año 2022, notificados por mail de la misma fecha, emitidos por don Christian Soto Torres, Director Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
Hizo presente que respecto al giro indicado anteriormente se presentó Reposición Administrativa Voluntaria o RAV con fecha 21 de diciembre del año 2022, la cual tomó el número 65.545 y se resolvió mediante la resolución Exenta N°169.104 (con fecha 25 de abril de 2023) conjuntamente con las RAV Números 65.544 y 65.546, todas las cuales fueron rechazadas, ya que no obstante se acompañaron inscripciones de dominio donde se acreditaba que inmuebles se habían vendido con anterioridad al periodo respectivo, la fiscalizadora no las consideró por en algunos casos estar mal tecleado el Rol de Avalúo, lo cual no interfiere en nada legalmente para que el vendedor sea propietario del inmuebles en cuestión.
I.- Antecedentes.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.