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MANTEROLA SALAS con SII
Fecha: 05-08-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza nulidad de reavalúos por falta de fundamentación y arbitrariedad, pero acoge parcialmente el reclamo rebajando los avalúos de dos terrenos en 98,5% por ocupaciones ilegales que impiden su acceso, aplicando el artículo 10 letra e) de la Ley 17.235.
Propietario reclama reavalúos de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) correspondientes a años 2022 y 2023 en Alto Hospicio. Los roles 5224-15 y 5224-16 sufrieron incremento de 225% entre 2021 y 2023 (aumentando de $35.6 millones a $115.7 millones aproximadamente), mientras el IPC fue 12,8%. Los inmuebles, ubicados en loteo industrial Los Cóndores, están rodeados de tomas ilegales que impiden acceso, sin servicios básicos ni infraestructura vial, causando desvalorización comercial. SII sostiene que los reavalúos se justificaron en transferencias reales (formularios 2890) que mostraban au
El Tribunal analiza exhaustivamente: (1) La extemporaneidad del reclamo 2022 ya declarada. (2) Rechaza nulidad por falta de firma, pues la ley no exige firma en el rol de avalúos. (3) Rechaza nulidad por ilegalidad, constatando que las Resoluciones Exentas 143 y 129 cumplen mandato legal de impartir instrucciones técnicas. (4) Rechaza nulidad por falta de fundamentación, verificando que el SII ha documentado meticulosamente el proceso: utilización de formularios 2890, tasaciones comerciales, Áreas Homogéneas con características comunes, valores unitarios por m², y publicación en portal web de
Rechaza nulidad de derecho público. Acoge parcialmente reclamo de fondo rebajando avalúo fiscal 2023: rol 5224-15 de $115.757.501 a $1.736.363 (98,5% rebaja); rol 5224-16 de $115.892.129 a $1.738.382 (98,5% rebaja), conforme artículo 10 letra e) Ley 17.235 por ocupación ilegal que impide acceso y disminuye considerablemente valor. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
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FERNANDO MANTEROLA SALAS
RUT: [RUT reservado]
Iquique, cinco de agosto de dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece don SERGIO SEGOVIA INOSTROZA, abogado, R.U.T. [RUT reservado], en representación de don FERNANDO RAFAEL
MANTEROLA SALAS, abogado, R.U.T [RUT reservado], ambos con domicilio en Iquique, calle Thompson N°127 oficina 902, Iquique, quien interpone primeramente nulidad de Derecho Público, en contra de los reavalúos de las propiedades que se detallarán, en contra de las Nóminas de Avalúos y Contribuciones - REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTES A SITIOS NO
EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS LASTREROS, correspondientes a los períodos 2022 y 2023, para la Comuna de Alto Hospicio, dictada por el SERVICIO1, así como en contra de las resoluciones anuales que fijan valores para terrenos y construcciones N°s. 143, de fecha 30 de diciembre de 2021, y 129, de fecha 29 de diciembre de 2022, y en contra de todo acto administrativo relacionado u originario, atendido, los vicios en los que se han incurrido en su dictación, respecto de los bienes gravados consistentes en las propiedades cuyos roles de avalúo son los Nros. 5224-15; 5224-16, todos correspondientes a la Comuna de Alto Hospicio, de conformidad a los argumentos de hecho y de Derecho 1 Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario. 1 que pasamos a exponer:
INTRODUCCIÓN. PROCESOS DE REAVALÚO 2022 Y 2023. VICIO
DE NULIDAD HECHO VALER Y ANTECEDENTES GENERALES DE LOS INMUEBLES CUYAS RETASACIONES SE SOLICITA SE ANULEN.
Hace presente preliminarmente que los vicios de nulidad que se alegan y que afectan a los inmuebles de autos se originan en las resoluciones del SII, que fijan los incrementos en la tasación de aquéllos y que corresponden a los años 2022 y 2023.
Así, detallamos las resoluciones que adolecen de vicios de nulidad:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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