Tribunal · solo Pro
CORPORACIÓN FERBIO con SII
Fecha: 28-10-2025 · Materia: Giro · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamación contra giros suplementarios de impuesto territorial por modificación de avalúo; confirma que corresponde cobro retroactivo conforme a arts. 10 letras c) y f), y 13 de Ley 17.235, por errores de clasificación y omisión de bienes en tasación.
Corporación Ferbio, propietaria del inmueble rol 5309-23 de Hualpén, reclama contra giros suplementarios emitidos por el SII en nov. 2019 y posteriores (folios 3465309016 a 3465309919 y otros), que aumentaron el avalúo del predio. El SII modificó la tasación mediante Resoluciones Ex. del 28.06.2019 (no reclamadas), alegando error de clasificación (predio registrado como rural, corregido a urbano comercial) y omisión de bienes (17.353 m² de pavimentos de estacionamiento no registrados). La contribuyente solicita dejar sin efecto los giros argumentando falta de retroactividad permitida por ley,
El tribunal analiza el artículo 13 de la Ley 17.235 concluyendo que para errores de clasificación y omisión de bienes (arts. 10 letras c) y f)), la modificación rige desde la misma fecha en que estuvo vigente el avalúo con error u omisión, permitiendo cobro retroactivo limitado a 3 años de prescripción (art. 200 CT). Verifica que efectivamente concurrieron causales: el predio estaba erróneamente clasificado como rural y omitía 17.353 m² de pavimentos de calidad 1, conforme al informe técnico 052/2019 no objetado. Respecto a la buena fe tributaria (art. 26 CT), esta solo aplica cuando el SII ha
Se rechaza la reclamación de Corporación Ferbio contra todos los giros suplementarios folios 3465309016 a 3465309919 y posteriores. Se confirman los actos administrativos reclamados. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma.
VISTOS:
A fs. 15 y siguientes, comparece don Jorge Montecinos Araya, Rut n.°
[RUT reservado], abogado, en representación de la CORPORACION FERBIO, persona jurídica del giro actividades de otras asociaciones, RUT 85.732.800-0 representada legalmente por don Félix Díaz López, Rut n° [RUT reservado], empresario, quien de conformidad al artículo 124 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra de los giros suplementarios folios números 3465309016; 3465309017; 3465309018; 3465309917; 3465309918 y 3465309919; emitidos con fecha 13 de noviembre de 2019 y puestos en conocimiento de la reclamante con fecha 30 de julio de 2020, según indica.
Estructura su presentación, de conformidad a los siguientes acápites: I. Antecedentes generales.
I.A. De los actos reclamados.
I. B. Antecedentes del bien raíz.
I.C. Marco legal del proceso de reavalúo individual de un bien raíz.
II. De las razones para dejar sin efecto los giros suplementarios folios 3465309016; 3465309017; 3465309018; 3465309917; 3465309918; y 3465309919.
A. En primer término, los giros reclamados deben ser dejado sin efecto habida cuenta de que el Servicio carece de facultades para efectuar una re-determinación, con efecto retroactivo, de la base imponible del impuesto territorial respecto de un contribuyente que se encuentra de buena fe.
B. Los giros reclamados deben ser dejados sin efecto toda vez que no se han verificado las circunstancias fácticas que ameritarían un reavalúo particular de la propiedad.
C. Del plazo de interposición del reclamo.
En lo que respecta al subacápite letra I.A., señala que los giros suplementarios fueron emitidos como consecuencia de los reaval úos particulares efectuados por el Servicio. Modificando la tasación del rol de avalúo 5309-23 de la comuna de Hualpén, en la forma que sigue:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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