Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 19-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación de bien raíz rol 85-114, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero, reduciendo avalúo de $897.038.911 a $687.059.992.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación general 2013-2017 del SII para el rol 85-114 ubicado en recinto amurallado II. El SII tasó el terreno en $42.122.240 y construcción en $854.916.671, totalizando $897.038.911. ZOFRI cuestiona la clasificación de la construcción como hormigón armado calidad 3, argumentando que corresponde a acero calidad 4, basándose en especificaciones técnicas del inmueble: estructura de pilares y vigas metálicas IPE, cerramientos en albañilería de bloque, obra gruesa sin terminaciones.
El tribunal confirma la aplicación de la Resolución Exenta N°132 del SII como marco técnico válido para tasación. Analiza la guía técnica para construcciones no habitacionales: determina que la construcción presenta 2 características de las 26 indicadas (recinto >100m² por piso y altura >2,5m en superficie ≥10m²), clasificándola en calidad 3 (rango 0-5 características en edificios hasta 4 pisos). Sin embargo, acoge el argumento de ZOFRI respecto a que el material dominante es acero, no hormigón armado, rectificando clasificación de clase B a clase A. Aplica rebaja adicional del 20% a la constr
Acoge parcialmente reclamo: confirma avalúo terreno en $42.122.240; modifica construcción de clase B calidad 3 a clase A calidad 3, determinando nuevo avalúo en $644.937.752; total $687.059.992. Ordena devolución de exceso pagado en 2013-2014 ($2.691.117) y rebaja 20% del valor de construcción a partir primer semestre 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, diecinueve de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500 -4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del rol 85-114, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 16, por la suma total de $897.038.911.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA
AREA
HOMOGENIA
VALOR UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA
COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS
SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 32 1 1 1 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD
AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO
COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE
CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 2.488 854.916.671
TOTAL 897.038.911 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas
Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas.
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del 2
Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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