Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 28-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-162 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra tasación general 2013-2017 del rol 85-162 fijada por SII en $877.796.414 (actualizado a semestre 2013). La tasación comprende terreno de 640 m² valuado en $42.122.240 y construcciones (galpones) en $835.674.174, clasificadas como clase B (hormigón armado), calidad 3, año 2010, 4 pisos. ZOFRI argumenta que la calidad asignada es errónea pues los galpones carecen de características técnicas exigidas, presentando solo obra gruesa sin terminaciones, y que los valores fiscales superan en 80% los valores comerciales.
El tribunal analiza la Resolución Exenta N°132/2012 del SII que establece parámetros objetivos de tasación. Respecto de la calidad de construcción, la resolución determina calidad mediante guía técnica contando características constructivas: para construcciones de hasta 4 pisos, calidad 3 (media) corresponde a 0-5 características. El inmueble presenta 2 características verificadas: recintos de más de 100 m² por piso y altura de 2,5 metros en superficie de 10 m² o más. El tribunal estima correcta la clasificación clase B y calidad 3 conforme a las guías técnicas aplicables, desestimando argumen
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veintiocho de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol N° 85-162, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15, por la suma total de $877.796.414.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 20,14 32,00 1,00 1,00 1,00 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 1 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 2.432 835.674.174
TOTAL 877.796.414 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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