Tribunal · solo Pro
WEIQING LIU con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 02-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Reclamo por errores en avalúo fiscal del rol 85-159. SII clasificó construcción como hormigón armado clase 1B cuando es albañilería reforzada clase 4, tasando a $343.616/m² en lugar de $106.225/m². Tribunal acoge parcialmente el reclamo: determina que el inmueble corresponde a otras construcciones, clase A, calidad 3, modifica el avalúo de la construcción para el año 2013, confirma el avalúo del terreno y ordena devolución o imputación de lo pagado en exceso, sin costas.
WEIQING LIU es usuario asignatario de ZOFRI en el Recinto Amurallado II. Construyó un galpón de 3.125 m² sobre lote asignado del predio matriz rol 85-01. SII asignó rol individual 85-159 en 2012, avaluándolo en $956.169.082 (segundo semestre 2012) y $1.115.922.320 (primer semestre 2013). Reclamante cuestiona: (1) que SII asignó rol sin subdivisión predial inscrita, tratando etapas constructivas como predios independientes; (2) clasificación incorrecta como hormigón armado cuando es albañilería reforzada; (3) tasación a $343.616/m² que supera en 200% el valor real; (4) no consideró que carece d
El tribunal acoge la respuesta del SII. Determina que: (1) Existe plano de división confeccionado por ZOFRISA, protocolizado en Conservador de Bienes Raíces, que sirvió de base legal para asignación de roles individuales, no siendo necesaria inscripción de subdivisión por tratarse de arrendamiento, no transferencia de dominio. El lote resultante es un 'bien raíz' conforme al artículo 1° de la Ley de Impuesto Territorial, cumpliendo el requisito legal. (2) La Ley de Impuesto Territorial no exige plano de subdivisión inscrito para asignar roles (artículos 1° y 3°). (3) Conforme a Resolución Ex.
Se acoge parcialmente el reclamo presentado por WEIQING LIU en contra del avalúo fiscal del rol N°85-159 de la Comuna de Iquique. Se declara que el avalúo no estaba correctamente determinado, corrigiéndose la clasificación de la construcción a tipo 'otras construcciones', clase 'A' (acero), calidad 3, y modificándose el valor de la construcción para el año 2013, con la consiguiente devolución o im
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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WEIQING LIU
RUT N°[RUT reservado]
Iquique, dos de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de WEIQING LIU, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien reclama de avalúo fiscal del rol N°85-159 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario; esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar 1 2 subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían, según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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