Tribunal · solo Pro
JD IMPORT Y EXPORT LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 09-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-163 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
JD IMPORT Y EXPORT LTDA., usuario de Zona Franca de Iquique, construyó un galpón en el Recinto Amurallado II sobre terreno del rol 85-01. El SII asignó rol independiente 85-163 en 2012 con avalúo de $897.038.911 (primer semestre 2013), clasificando la construcción como hormigón armado clase 1B. La reclamante alegó errores: clasificación incorrecta (debería ser albañilería reforzada clase 4), falta de subdivisión predial válida, y sobrevaloración del precio por m². Sostuvo que el valor debería ser $106.225/m² en lugar de $343.616/m².
El tribunal analizó dos cuestiones principales. Respecto de la subdivisión predial: aunque no se inscribió formalmente, existía un plano confeccionado por ZOFRI, protocolizado y aceptado por la reclamante, que permitía identificar individual los predios para asignar roles específicos. La Ley de Impuesto Territorial no exige inscripción de subdivisión para asignar roles, solo requiere identificar "bienes raíces". Respecto de la clasificación constructiva: conforme a la Res. Ex. 132/2012, la "clase" es el material predominante de la estructura vertical. Pericia de terreno verificó que la estruct
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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JD IMPORT Y EXPORT LTDA.
RUT N°77.737.560-1
Iquique, nueve de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de JD IMPORT Y EXPORT LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-163 de la Comuna de Iquique, conforme al procedimiento especial de avalúos de bienes contemplado en el párrafo 1°, Título II, libro Tercero del Código Tributario, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario; esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un 1 2 proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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