Tribunal · solo Pro
EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO con SII
Fecha: 30-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
RECHAZAAvalúo +81.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de inmuebles portuarios por insuficiencia probatoria de las causales invocadas y confirma correcta aplicación de tablas de clasificación por el SII.
Empresa Portuaria San Antonio reclama los avalúos fiscales de dos inmuebles ubicados en San Antonio (Roles 1000-1 y 8000-34) con vigencia al 1° enero 2013. El SII determinó avalúos de $75.762.471.455 y $5.995.776.271 respectivamente. La reclamante alega que los valores asignados (4,14 UF/m²) son desproporcionados frente a precios comerciales promedio de 2,67 UF/m², argumentando que falta consideración de particularidades del sector que afectan su aprovechamiento.
El Tribunal analiza que conforme al artículo 149 del Código Tributario, la reclamación solo procede por causales tasadas: determinación errónea de superficie, aplicación errónea de tablas de clasificación o errores de cálculo. La reclamante no aportó prueba suficiente que acredite las causales invocadas, presentando documentos sin firma de emisores y sin comparecencia de peritos o tasadores. El SII demostró mediante informe técnico (fojas 246-272) y documentación de las Áreas Homogéneas que aplicó correctamente la Resolución Exenta SII N°132/2012 sin errores de cálculo, conforme a los valores
Se rechaza el reclamo y se mantienen a firme los avalúos fiscales determinados por el SII. Se condena en costas a la reclamante vencida, a regularizarse al tiempo del cúmplase.
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EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO
RUT 61.960.100-9
Valparaíso, treinta de junio de dos mil catorce
VISTO:
Que en autos acumulados a fojas 1 y fojas 85, compareció don
MAURO VALERO GÓMEZ, RUT Nº [RUT reservado], ingeniero civil, en representación de EMPRESA PORTUARIA SAN ANTONIO, RUT N° 61.960.100 -9, ambos domiciliados para estos efectos en calle Alan Macowan N°0245, comuna de San Antonio, V Región, quien interpuso Reclamo de Avalúo respecto del inmueble ROL N°1000-1 y ROL N° 8000-34, en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de la V Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Fundando su reclamación en las causales N° 2 y 3 del artículo 149 del Código Tributario , a rgumenta que el avalúo que determinó el Servicio de Impuestos Internos para lo s inmuebles ROL N°1000-1 y ROL N°8000 -34, ubicados respectivamente en Alan Macowan 0245, y en Avenida El Parque N°3119, ambos en la comuna de San Antonio, son completamente desproporcionados y carecen de todo sustento jurídico y técnico en su determinación, puesto que los precios comerciales en estos sectores son en promedio de 2,67 UF el metro cuadrados y el Servicio l es está asignando un valor de 4,14 UF el metro cuadrado.
2. Expone que de los artículos 1°, 3° y 4° de la Ley N° 17.235, se desprende que el Servicio de Impuestos Internos para efectos de cumplir con el mandato legal de determinar valores unitarios de terreno, debe considerar tres aspectos: Sector de ubicación, Obras de urbanización y Equipamiento, añadiendo que en los casos de los inmuebles de su representada el avalúo fiscal no recoge todas las particularidades que afectan su aprovechamiento y que disminuyen notoriamente sus valores, errores que se deben subsanar.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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