Tribunal · solo Pro
PORTUARIA LIRQUEN S.A con SII
Fecha: 21-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal del rol 300-4 de Penco. El tribunal determina que el inmueble tiene destino habitacional y no fue incluido en el reavalúo 2013, siendo el incremento de avalúo solo reajuste por IPC conforme a ley 17.235 art. 9.
Portuaria Lirquén S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble rol 300-4 de Penco, fijado en $280.202.302 tras reavalúo 2013. Alega errores de clasificación y cálculo comparando su puerto con Puerto de Penco, argumentando que ambas unidades portuarias tienen características similares pero recibieron avalúos dispares. El SII contesta que el bien tiene destino habitacional y no fue incluido en reavalúo 2013, siendo solo un reajuste por variación del IPC conforme a ley 17.235.
El tribunal establece que conforme a ley 20.650 art. 1° transitorio y ley 17.235 art. 9, los inmuebles destinados a habitación mantienen vigentes sus avalúos de 2006, reajustándose semestralmente por variación del Índice de Precios al Consumidor. Constata documentalmente que el rol 300-4 tiene destino habitacional, ubicación urbana, serie no agrícola, con último reavalúo en primer semestre 2006. Por tanto, no fue objeto del proceso de reavalúo 2013 sino de simple reajuste por IPC. Las causales del artículo 149 del Código Tributario (errores de clasificación, cálculo, superficie) son inaplicabl
Se rechaza el reclamo interpuesto respecto del inmueble rol 300-4 de Penco. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
Concepción, veintiuno de julio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes comparece Juan Alberto Arancibia Krebs, Rut N° [RUT reservado], en representación de PORTUARIA LIRQUEN S.A., Rut N° 96.560.720- K, ambos domiciliados para estos efectos en Recinto Muelle S/N°, Lirquén, Comuna de Penco. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario y siguientes, interpone reclamación en contra del reavalúo asignado al inmueble rol n.° 300-4, de la comuna de Penco. Agrega que durante el mes de febrero de 2013 apareció en la web del Servicio, el nuevo avalúo determinado a la propiedad en referencia, ascendente a $ 280.202.302. A continuación, estructura su presentación en los siguientes acápites:
I. Normativa Aplicable.
II. Fundamento del Reclamo.
III. Introducción. Determinación del avalúo fiscal.
IV. Valor comercial del inmueble.
V. Correcta determinación del avalúo fiscal al terreno.
VI. Conclusión.
I.- En lo que respecta al primer acápite de su reclamo señala que el presente procedimiento se rige por el párrafo I, Título III, Libro Tercero del Código Tributario, en lo que respecta al plazo y a las causales para la interposición de este.
II.- Fundamento del Reclamo, señala que solicita la revisión del nuevo avalúo determinado, debido a que éste es erróneo, ya que no se habrían considerado importantes factores que implicarían una rebaja del avalúo total del inmueble, cuyo avalúo se reclama. Agrega que, en la tasación fiscal practicada al inmueble se habría cometido un error, ya que se habría determinado un avalúo fiscal i gual o superior al avalúo comercial del mismo, lo que se encuadra dentro de las causales del n.° 2 del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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