Tribunal · solo Pro
Sociedad Inmobiliaria el Almendral S.A. con SII
Fecha: 22-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: francisco_orellana_rivera
ACOGEAvalúo +100M Ha Lugar
Se acoge reclamo de avalúo por omisión de factor de ajuste excepcional (0,1) en inmueble destinado exclusivamente a vía pública, rebajando avalúo de $148.604.928 a $14.860.493.
Sociedad Inmobiliaria El Almendral S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble rol N° 9500-248, ubicado en Valparaíso, con superficie de 14.592 m² destinado única y exclusivamente a vía pública. El Servicio de Impuestos Internos asignó avalúo de $148.604.928 aplicando la Resolución Exenta N° 132/2012, sin considerar ajustes excepcionales por la destinación del predio a espacio público. La reclamante alegó aplicación errónea de tablas de clasificación y error de cálculo, fundada en que el inmueble presenta condición de expropiación total.
El Tribunal estableció que existe destinación única y exclusiva del inmueble a vía pública, hecho no controvertido por el SII. Conforme al principio constitucional de no discriminación e igualdad jurídica, situaciones disímiles requieren tratamiento diferenciado. La Resolución Exenta N° 132/2012 regula confusamente los ajustes excepcionales, por lo que el Tribunal aplicó supletoriamente la Circular N° 10/2006 del SII. Se acreditó que la tasación omitió aplicar factor de ajuste excepcional (FA Exc) de 0,1 por prohibición de edificar y afección a expropiación, requisito legal de la Ley N° 17.235
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto la tasación original y se ordena al SII asignar nuevo avalúo de $14.860.493, calculado aplicando factor de ajuste excepcional de 0,1. No se condena en costas a la reclamada por existir motivo plausible.
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INMOBILIARIA EL ALMENDRAL S.A RUT 96.607.360-8
Valparaíso, veintidós de agosto de dos mil catorce
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don JOSÉ MELLADO
MELLADO, RUT Nº [RUT reservado], en representación de SOCIEDA D INMOBILIARIA EL ALMENDRAL S.A, RUT N° 96.607.360 -8, ambos con domicilio para estos efectos en Avenida Libertad 1405, oficina 1702, ciudad de Viña del Mar, V Región, quien interpuso Reclamo de Avalúo respecto del inmueble ROL N° 9500-248, en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de la V Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Fundando su reclamación en las causales N° 2 y 3, del artículo 149 del Código Tributario, la parte reclamante argumenta que el nuevo avalúo no consideró que el inmueble corresponde a una franja destinada exclusivamente a vía pública, por lo que a su juicio existiría una aplicación errónea de las tablas de clasificación y error de cálculo.
2. Conforme lo anterior, solicita se enmiende el avalúo aplicando un a exención del 100% o el porcentaje que el Tribunal determine, con costas.
A fojas 40 y siguientes , compareció doña OTTY ALEXANDRA
VIVANCO JIMENEZ , Directora (S) Regional del Servicio de Impuestos Internos, RUT Nº [RUT reservado], en representación de la V DIRECCIÓN REGIONAL DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, ambos domiciliados en Melgarejo N° 669, quinto piso, ciudad de Valparaíso, solicitando el rechazo del reclamo en atención a las siguientes consideraciones:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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