Tribunal · solo Pro
ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES DEL SUR LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 30-12-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de contribuyente contra avalúo fiscal que clasificó inmueble como sitio eriazo, confirmándose la tasación del SII al constatar que construcción de 117,42 m² carecía de recepción municipal y condiciones de uso.
Arquitectura y Construcciones del Sur Ltda. es propietaria desde 2003 del bien raíz Rol N° 540-596 en Linares (5.125 m²). En el predio existe construcción de madera de 117,42 m² con permiso otorgado en septiembre de 1999 bajo Rol matriz N° 540-31. El SII efectuó reavalúo a partir de 01.01.2013 clasificando el inmueble como sitio eriazo, fijando avalúo de $7.024.838. La contribuyente reclama argumentando que el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación al no considerar la edificación existente.
El tribunal analiza si la construcción debe considerarse terminada conforme al artículo 15 de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial. Establece que una obra se considera terminada cuando está en condiciones de ser usada y requiere recepción definitiva de la Dirección de Obras Municipal (artículo 145 LGUC). Constata que desde septiembre de 1999 transcurrió con exceso el plazo de tres años de vigencia del permiso (Ordenanza General LGUC). El Informe N° 8 del fiscalizador del 10.07.2013 acredita que la construcción carecía de agua potable, luz y vidrios; no estaba habitada ni en condiciones
Se rechaza la reclamación tributaria, se confirma el avalúo efectuado por el SII respecto del inmueble Rol N° 540-596, y no se condena en costas a la reclamante por haber tenido motivo plausible para litigar.
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“ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES DEL SUR LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
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Talca, treinta de diciembre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 14, complementado mediante el escrito de subsanación que rola a fojas 20, comparece don JORGE EDGARDO MUÑOZ NOME , RUT N° [RUT reservado], en su calidad de representante legal de la contribuyente ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES DEL SUR
LTDA., RUT N° 78.868.010-4, ambos domiciliados para estos efectos en Manuel Rodríguez N° 818-D, casa 13, de la comuna de Linares , quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces , contemplado en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de l avalúo efectuado en el proceso de reavalúo de los bienes raíces de la serie no agrícola con destino no habitacional, con vigencia a partir del 01.01.2013, respecto del inmueble de propiedad de su representada, Rol N° 540-596, de la comuna de Linares.
Fundamenta su reclamación en la causal N° 2 prevista en el inciso segundo del artículo 149 del Código Tributario, esto es: “2° Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.”
Indica que en el caso de autos el S.I.I . aplicó una tabla de clasificación errónea al considerar el destino de la propiedad como “sitio eriazo”, en circunstancias que en ella existe, desde el año 1999, una edificación de madera de 117,42 m2, cuyo permiso de edificación adjunta, el cual fue solicitado bajo el Rol matriz 540-31.
Producto de lo anterior solicita que se realice una reevaluación de la propiedad a fin que sea rebajado el avalúo fiscal determinado.
A fojas 24 y siguientes, comparece por la parte reclamada don SERGIO
FLORES GUTIÉRREZ , Director de la VII Dirección Regional Talca del SERVICIO DE 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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