Tribunal · solo Pro
GONZALEZ VALENZUELA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 16-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de propiedad, determinando que decreto expropiatorio sin inscripción conservatoria no afecta base imponible del Impuesto Territorial.
Fernando González Valenzuela reclama el reavalúo de su propiedad Rol 3759-32 en Talca (5.474 m²), avaluada en $34.070.176 desde 01.01.2013. Alega que Decreto 2690 de 14.11.2012 expropió 1.142 m² (Lote 65) para construcción de ruta pública, por lo que el avalúo debería calcularse sobre 4.332 m² resultando $26.962.368. El SII sostiene que la expropiación no fue inscrita en el Conservador antes del reavalúo, por lo que la obligación tributaria recae sobre la superficie original.
El tribunal analiza dos cuestiones: (1) Efectos del Decreto 2690: Concluye que el acto expropiatorio no produce efectos respecto de terceros sin anotación marginal en inscripción de dominio e inscripción en Registro de Interdicciones. Aunque se publicó en Diario Oficial, esto no constituye acto que produzca efectos erga omnes. (2) Incluso si fuera válido el decreto, solo hace el bien incomerciable sin transferir dominio ni disminuir superficie mientras no se pague indemnización. Conforme DL 2186/1978 arts. 2, 7, 8 y 20, el expropiado mantiene dominio y obligaciones tributarias hasta pago ínteg
Se rechaza la reclamación tributaria interpuesta. Se confirma el avalúo del SII para la propiedad Rol 3759-32 por $34.070.176 vigente desde 01.01.2013, calculado sobre los 5.474 m² originales. No se condena en costas al reclamante por motivos plausibles.
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“GONZÁLEZ VALENZUELA, FERNANDO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Talca, dieciséis de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 18 y siguientes, comparece don FERNANDO EDUARDO GONZÁLEZ
VALENZUELA, RUT N° [RUT reservado], ingeniero civil, domiciliado para estos efectos en calle 1 Sur 1442, de la ciudad de Talca, quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces, contemplado en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de l reavalúo del bien raíz de la serie no agrícola con destino no habitacional, realizado por el Servicio de Impuestos Internos , respecto de la propiedad ubicada en Parcelación La Reina, Rol de Avalúo 3759-32, de la comuna de Talca, a fin que se modifique en los términos que indica, con costas.
Expone que, con fecha 25.03.2013, fue notificado por parte del S.I.I. que como resultado del proceso de reavalúo y de los antecedentes disponibles del inmueble, el nuevo avalúo a contar del 01.01.2013 es de $ 34.070.176, según detalle que indica , calculado sobre la base de una superficie de terreno de 5.474 metros cuadrados.
Agrega que, no obstante, por Decreto N° 2690 del Ministerio de Obras Públicas , de fecha 14.11.2012, publicado en el Diario Oficial de fecha 01.12.2012, se ordenó expropiar el lote de terreno N° 65, que forma parte de la propiedad Rol 3759-32 de la comuna de Talca, por ser necesario para la ejecución de la Obra "Camino Ampliación Reposición Ruta 115-CH, sector Talca - San Clemente, Tramo I Talca - Variante San Clemente, kilómetro 0,00000 a k ilómetro 13,92941, comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule que se encuentra ubicado en la VII región".
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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