Tribunal · solo Pro
AFISA S.A. con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 21-08-2017 · Materia: Resolución
RECHAZA No Ha Lugar
El tribunal rechaza la reclamación y confirma el Ordinario del SII que gira cuotas suplementarias y aplica sobretasa por sitio eriazo al inmueble ROL 1420-19, por falta de prueba de factores negativos y certificado de recepción de obras.
AFISA S.A., propietaria del inmueble ROL 1420-19 ubicado en Colina, resultante de subdivisión de proyecto loteo aprobado mediante Resolución 57/2010, reclama contra Ordinario 42 del SII de 4 de febrero 2015 que gira cuotas suplementarias por períodos 2010-2013 (total aproximado $5.537.080) y aplica sobretasa por sitio eriazo. La reclamante alega que el predio está afecto a utilidad pública, prohibición de edificar, bien nacional de utilidad pública por vialidades y cesión de áreas verdes, factores que deberían disminuir su valor y que no fueron considerados en el avalúo. Además, sostiene que l
El tribunal analiza la Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial y sus artículos 3, 8, 10, 12, 13, 18 y 19, que regulan retasaciones, sobretasas por sitio eriazo, modificaciones retroactivas de avalúos y cuotas suplementarias. Confirma que la sobretasa por sitio eriazo en predios de subdivisión o loteo superior a 50 hectáreas se aplica solo tras 10 años desde recepción definitiva de obras de urbanización. El tribunal observa que la ficha descriptiva del área homogénea HMB-069 donde se ubica el inmueble sí incluye los factores negativos alegados (utilidad pública, vialidades, áreas verdes). Sin emb
No ha lugar a la reclamación. Confírmase en todas sus partes el Ordinario 42 de 4 de febrero 2015 del SII respecto del bien raíz ROL 1420-19 de Colina. No se condena en costas a la reclamante por tener motivos plausibles para litigar.
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTIUNO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECISIETE.
VISTOS:
El escrito de fecha 29 de mayo de 2015, rolante a fojas 1 a 4 de autos, presentado por doña MARÍA TERESA KOEHLER DUNCKER, RUT
N*[RUT reservado], en representación de sociedad AFISA S.A., RUT
N*%96.636.460-2, ambos domiciliados en calle Don Carlos N*2986, oficina N*1, comuna de las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra del Ordinario N*42, de fecha 4 de febrero de 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (el adelante SIT), el cual rechaza eliminar las cuotas suplementarias y aplicar el ajuste en la tasación del inmueble ROL N*1420-19, Señaló que el inmueble citado corresponde al Lote denominado “Reserva Propietario 2A”, resultante de la resolución de aprobación de modificación de proyecto loteo N*57/2010, el ML A-1 se modifica dando origen a 16 nuevos lotes que se individualizan en dicha resolución, dejándose constancia que la totalidad del loteo se encuentra afecto a utilidad pública con prohibición de edificar, afecto a bien nacional de utilidad pública según el PRMS por vialidad estructurante y por vialidad interior y afecto a cesión de áreas verdes, Conforme a lo anterior, se creó con una superficie de 11.208,77 menos las superficies afectas a utilidad pública, vialidad estructurante e interior y cesión de áreas verdes, por lo cual, su superficie final asciende a 8.019,93 m2.
Sostuvo que el inmueble ha sido objeto del giro de 7 cuotas suplementarias retroactivas, a saber: 0-2010: $525.389.-, 0-2011: $525.389.- , 0-2012: $525.389.-, 0-2013: $1.283.418.-, 9-2011: $525.389.-, 9-2012: $525.389.-, y 9-2013: $1.252.116.-
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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