Tribunal · solo Pro
GARCIA ECHAVARRI con SII
Fecha: 06-03-2019 · Materia: Liquidación · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Tribunal acoge reclamo contra liquidaciones de IGC por renta presunta de bien raíz no agrícola, estimando que sin explotación ni generación de renta efectiva, no existe hecho gravado que justifique tributación.
José Miguel García Echavarri, socio indirecto de Inmobiliaria e Inversiones Rural Limitada, es propietario de un sitio eriazo (rol 17500-5, San Pedro de la Paz) clasificado como no agrícola. El SII emitió liquidaciones 294, 295 y 296 (2014-2016) determinando diferencias de IGC por renta presunta del 7% del avalúo fiscal del inmueble. El reclamante sostuvo que el predio no fue explotado ni generó ingresos, por lo que no existe renta gravable. El SII argumentó que la presunción de renta del art. 20 N°1 letra d) LIR se aplica por el solo dominio del bien, siendo desvirtuable solo mediante contabi
El Tribunal resolvió que el hecho gravado en impuesto a la renta es la existencia de renta (incremento patrimonial), no el mero dominio de un bien. Aunque el art. 20 N°1 letra d) LIR establece presunción legal de renta del 7% del avalúo fiscal para propietarios de bienes no agrícolas, dicha presunción es relativa y admite prueba en contrario. Conforme al art. 47 CC, el contribuyente puede demostrar por cualquier medio que el inmueble no fue explotado ni generó beneficio alguno. Los documentos acreditaron que el predio se mantuvo como sitio eriazo sin actividad productiva durante 2014-2016. La
Se acoge reclamo y dejan sin efecto liquidaciones 294, 295 y 296 de IGC, estimando desvirtuada la presunción de renta al probarse fehacientemente la no explotación del inmueble y ausencia de incremento patrimonial durante años tributarios 2014, 2015 y 2016. Se rechaza alegación sobre falta de citación previa por improcedente.
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Temuco, seis de marzo de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Julián Espinoza Yáñez, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], en representación, según acredita, de don JOSÉ MIGUEL GARCÍA ECHAVARRI, ingeniero civil, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en calle Claro Solar N° 835, Oficina 401, Temuco, quien formula reclamo en contra de las liquidaciones números 294, 295 y 296, emitidas el 31 de marzo de 2017 por la IX Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, las cuales determinan diferencias de Impuesto Global Complementario en los años tributarios 2014, 2015 y 2016, provenientes de la participación subdeclarada que le correspondería al contribuyente en la renta presunta determinada del bien raíz no agrícola rol 17500 -5 de la comuna de San Pedro de la Paz, de propiedad de la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Rural Limitada ”. Funda su reclamo en los argumentos y antecedentes que seguidamente se pasan a resumir: 1.- Expresa el reclamante que la referida s ociedad, en la cual don José Miguel García Echavarri participa como socio tanto de manera directa como a través de Inmobiliaria Navarra Limitada, es propietaria del inmueble rol de avalúos 17500 -5 ubicado en la comuna de San Pedro de la Paz, perteneciente a la serie no agrícola. 2.- Indica que el inmueble en cuestión corresponde a un sitio eriazo adquirido para el desarrollo de un futuro proyecto inmobiliario, cuya ejecución se encuentra a la espera de un proyecto de infraestructura vial que mejorará la con ectividad del sector donde se ubica. Agrega que se trata de una inversión de carácter pasivo, que no ha generado ingresos de ninguna naturaleza.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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