Tribunal · solo Pro
TORREALBA ESTÉVEZ con SII
Fecha: 10-03-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamo de modificación de avalúo de inmuebles en condominio por presunta asignación errónea de bienes comunes y superficies, acogido parcialmente. Se acoge la causal del n°1 del art. 149 del Código Tributario, debiendo el Servicio determinar un nuevo avalúo de los bienes raíces gravados, y se rechazan las causales de los n°2 y n°3 del mismo artículo.
Inmobiliaria Calle Larga Limitada reclama los avalúos fiscales de departamento 202 y estacionamiento 12 del Edificio Los Coigues, Villa Bosque Nevado, Termas de Chillán, comuna de Pinto (roles 880-137 y 880-182). Alega determinación errónea de superficies, asignación incorrecta de áreas comunes y aplicación errónea de tablas de clasificación. Sostiene que un bien común 1 no existe en el condominio, causando sobrevaloración de unidades habitacionales.
El tribunal analiza las tres causales del artículo 149 del Código Tributario alegadas. Respecto a la determinación errónea de superficies y bienes comunes, determina que el rol 880-90131 es un rol operacional para bienes comunes del edificio Los Coigues, válido dentro del régimen especial de copropiedad de la Ley 19.537, no siendo un error de transcripción. Sobre la aplicación errónea de tablas de clasificación, constata que la antigüedad fue considerada en la tasación conforme a procedimientos técnicos. Descarta la existencia de errores de transcripción, copia o cálculo que justifiquen la mod
No ha lugar a la falta de competencia alegada por el Servicio. Ha lugar a la causal del N° 1 del artículo 149 del Código Tributario: el SII deberá determinar un nuevo avalúo de los roles 880-137 y 880-182 de Pinto. No ha lugar a las demás causales del artículo 149.
Concepción, diez de marzo de dos mil veinte.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 56 y siguientes, comparece don Mauricio Alejandro Curimil Vargas, Rut n° [RUT reservado], abogado, en representación convencional de don Juan Pablo Torrealba Estévez, Rut n° [RUT reservado], ingeniero civil, domiciliado para estos efectos en el departamento n° 202, Edificio Los Coigues de la Comunidad Villa Bosque Nevado, Termas de Chillán, comuna de Pinto, Chillán, quien actúa con mandato general en representación de INMOBILIARIA CALLE LARGA LIMITADA, RUT N° 76.093.716-9, representada por doña Carmen Gloria Rivera Sciolla, Rut n° [RUT reservado], kinesióloga, ambos domiciliados en Avenida O´Higgins n° 2452, Chillán Viejo, quien viene en interponer reclamo en conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra del avalúo determinado por el Servicio de Impuestos Internos respecto de los inmuebles ubicados en la comuna de Pinto, Región de Ñuble, correspondientes al departamento n° 202 y estacionamiento n° 12, ambos del Edificio Los Coigues, ubicado en Villa Bosque Nevado, Complejo Termas de Chillán, roles de avalúo números 880-137 y 880-182 respectivamente, ambos de la comuna de Pinto.
Estructura su presentación, en conformidad a los siguientes acápites: I. Antecedentes.
II. Los Hechos.
III. Consideraciones de derecho.
En lo relacionado con el primer acápite de su presentación, se refiere a los orígenes del Condominio Villa Bosque Nevado, el cual naci ó de un loteo mayor, quedando en definitiva incluido en este proyecto tres terrenos o lotes del Plano de Subdivisión respectivo; esto es lote 1, lote A y lote D.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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