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Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LTDA. con SII
Fecha: 31-05-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra modificación de avalúo que cambió clasificación de bien raíz de serie agrícola a no agrícola, confirmando que el predio tiene características de parcela de agrado con uso habitacional.
Inmobiliaria E Inversiones Los Maquies Ltda. reclama contra Resolución Exenta A08.2020.00011947 del SII que modificó el avalúo del bien raíz rol 15013-233 ubicado en San Pedro de la Paz, de $24.592.037 a $700.541.537, cambiando su clasificación de primera serie agrícola a segunda serie no agrícola, con vigencia desde el 01.01.2020. La reclamante argumenta que el predio mantiene características agrícolas, está cubierto en 80% por árboles nativos, carece de servicios básicos y presenta zona de riesgo de remoción en masa. El SII sostiene que el inmueble corresponde a parcela de agrado con uso hab
El tribunal constata que el predio presenta 309 m² construidos para habitación más piscina, emplazado en 14.638 m² de terreno dentro de límite urbano según CIP N° 479. Según Circular 15 del año 2019, las parcelas de agrado son bienes en sectores rurales con superficie superior a 5.000 m², valor comercial superior al de predios agrícolas del entorno y explotación agrícola inexistente. La reclamante no acreditó actividad agropecuaria o forestal desde 2014, ni declaraciones de impuesto a la renta o IVA que demuestren tal actividad. El predio fue adquirido a razón de 11.753,45 UF/hectárea, superan
Se rechaza el reclamo deducido y se confirman las actuaciones del Servicio de Impuestos Internos respecto de la modificación del avalúo y cambio de clasificación de serie agrícola a no agrícola, con condenación en costas al reclamante.
Concepción, treinta y uno de mayo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
En lo p rincipal del escrito de fojas 49 y siguientes, comparece don José Miguel Gálvez Busch, abogado , en representación procesal de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LTDA. RUT: 77.092.995 -4, todos con domicilio para estos efectos en calle Prat n° 199, Torre A, oficina 1507 de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra del avalúo asignado al bien raíz rol n° 15013 -233, de la comuna de San Pedro de la Paz, mediante Resolución Exenta n°s A08.2020.00011947, de fecha 2 8.04.2020 emitida por la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala, que mediante Notificación de fecha 28.04.2020, enviada por el ente fiscal, la cual señala que se procedía a “Modificar a partir del 01.01.2020, el avaluó del bien raíz rol 15013 -233, de $24.592.037 a $ 700.541.537”. S eñalando como fundamento para aplicar este cambio de avalúos el articulo 10 l etra d) de la ley n° 17.2 35, aduciendo -en contrario-que este supuesto cambio de serie; destino o uso no ha ocurrido en los hechos.
Indica luego, que el inmueble en comento ésta ubicado en el Km 5 del camino a Santa Juana, encontrándose el 80% del predio cubierto por arboles nativos y d iversa flora, no habiéndose cambiado las características que determinaron el destino agrícola del lote 2 del Fundo Buena Vista, manteniendo siempre su carácter agrícola.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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