Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS ISLAS S.A con SII
Fecha: 25-11-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra resolución del SII que no acogió solicitud de modificación de avalúo de bien raíz con superposición de roles catastrales en San Pedro de la Paz.
Inmobiliaria e Inversiones Las Islas S.A. reclama contra Resolución Exenta N° 1.368 de 23 de diciembre de 2019 del SII que no acogió solicitud de modificación al Catastro de Bienes Raíces respecto del rol 15008-202 ubicado en camino a Coronel interior 3535, San Pedro de la Paz. La empresa alega que existe superposición de 8.000 metros cuadrados (dos lotes de 4.000 m² cada uno) entre su predio y los roles 15008-210 y 15008-211, superposición que no consta en los registros del Conservador de Bienes Raíces ni en planos de la Municipalidad, pero sí en registros del SII.
El SII explica que la superposición se originó en 2013 cuando Corralco Inversiones S.A. solicitó dejar sin efecto la eliminación de los roles 15008-34 y 15008-35, percatándose que éstos se emplazaban sobre parte del rol 15008-202. En respuesta, el SII modificó la superficie del rol 15008-202 de 53.320 m² a 45.320 m², incluyendo los lotes eliminados bajo nuevos roles 15008-210 y 15008-211. El tribunal considera que los antecedentes relativos a la propiedad y dominio del inmueble se encuentran en evaluación, reconociendo que existen discrepancias entre los planos del SII y los registros del Cons
Se rechaza el reclamo interpuesto contra la Resolución Exenta N° 1.368 de 23 de diciembre de 2019 del Servicio de Impuestos Internos.
Concepción, veinticinco de noviembre de dos mil veintidós.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 112 y siguientes, comparece el abogado don Cristian Andrés Pincheira Domínguez , Rut n° [RUT reservado] en representación según mandato judicial de INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS ISLAS S.A. , Rut n° 77.088.154-4, representada a su vez por don Juan Carlos González Vergara, Rut n° [RUT reservado], empresario, todos domiciliados en Barros Arana n° 492, oficina n° 78, Concepción, exponen que vienen en interponer reclamo en contra de la Resolución Exenta n° 1.368 de 23 de diciembre de 2019 firmada digitalmente por don Pedro Toledo San Martín, Jefe del Departamento Regional de Avaluaciones (S), y notificada por correo electrónico con fecha 26 de diciembre de 2019, la que no dio lugar a la solicitud de modificación al Catastro de Bienes Raíces, OT número 2736183, de fecha 15 de octubre del 2019 sobre el bien raíz rol de avalúo número 15008-202 ubicado en camino a Coronel interior 3535, Lote 2, de la c omuna de San Pedro de la Paz, pretendiendo rectificar la superficie del terreno que se singularizó.
Estructura su presentación conforme los siguientes acápites:
I. Cuestiones previas
II. Dominio del inmueble cuyo avalúo se ve afectado por la resolución reclamada y legitimidad activa del reclamante.
III. Fundamento del reclamo
IV. Solicitud del interesado y resolución del SII reclamada
V. Doctrina, legislación y Circulares del SII
VI. En consecuencia.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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