Inmobiliaria de Vivar LTDA. con Servicio de Impuestos Internos Direccion Regional Arica

Se reproduce la sentencia en alzada de fecha cinco de enero del año en curso, con excepción de los apartados tercero al décimo del motivo decimoquinto, los cuales se eliminan, al igual que los considerandos decimosexto y decimoséptimo.

Y TENIENDO, EN SU LUGAR Y ADEMAS PRESENTE:

PRIMERO: Que doña KARLA BRITO SESSAREGO, abogado, Jefe de Departamento Jurídico, XVIII Dirección Regional Arica, Servicio de Impuestos Internos, por la parte reclamada, en autos sobre procedimiento general de reclamaciones caratulados “INMOBILIARIA DE VIVAR LTDA. CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC 20-9-0000993-4 RIT GR-01-00023-2020, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 140 del Código Tributario, deduce recurso de apelación, en contra de la sentencia de primera instancia, dictada en estos autos, con fecha cinco de enero del año en curso, que acogió el reclamo deducido por don Raúl Sánchez Sepúlveda, abogado, en representación convencional de INMOBILIARIA DE VIVAR LTDA., empresa del giro de su denominación, RUT N° 77.387.500-6, ambos domiciliados para estos efectos en Brasilia N° 2125, oficina A, de esta ciudad y que dejó sin efecto el Ordinario DRAP 18 AVA N° 078, de fecha 06.05.2020, emitido por el Departamento de Avaluaciones de la XVIII Dirección Regional Arica del Servicio de Impuestos Internos y ordenó proceder a la modificación del catastro del inmueble Rol de Avalúo N° 100-18, de la comuna de Arica, ajustándolo a la información real que mantiene la Dirección de Obras Municipales y el Conservador de Bienes Raíces, eliminando los Roles de Avalúo 100-19 y 100-20 y modificando, a su vez, la cabida del inmueble Rol N° 100-18 a 372,20 metros cuadrados, solicitando se enmiende con arreglo a derecho la sentencia de primer grado y revoque el fallo aludido en todas sus partes, rechazando el reclamo deducido, con costas de la instancia.

SEGUNDO: Que la recurrente, analiza la metodología de tasación que utilizaba el Servicio de Impuestos Internos, en los años 1950, 1960 y 1970, para el enrolamiento de los predios y la tasación general de los inmuebles. En dicha época, se realizaba cada diez años, mediante el proceso denominado reavalúo; en este proceso, cada vez que se revaluaban los predios, el Servicio procedía a reenumerar los roles y a cada propiedad.

Asimismo, en el momento que se aplicaba el reavalúo, se creaban los denominados roles de encaje, a través de los cuales se informaba al contribuyente, el rol anterior y el nuevo que se le había asignado para la nueva tasación, a un determinado predio, cabe señalar que hasta el reavalúo de 1957, los roles de avalúo correspondían a un valor numérico sin guión.

Otro elemento importante a considerar en concepto de la recurrente, es que, para revaluar un predio, el contribuyente debía declarar las características de su propiedad (superficie de terreno, superficie construida, tipo de construcción, edad de la construcción y destino de la propiedad), según lo dispone el artículo 3° inciso 9° de la Ley N° 17.235 Sobre Impuesto Territorial, a saber: “Para los efectos de la tasación a que se refiere el inciso primero, el Servicio de Impuestos Internos podrá requerir de los propietarios, o de una parte de ellos, una declaración descriptiva y de valor de mercado del bien raíz, en la forma, oportunidad y plazo que el Servicio determine”; en caso que un contribuyente presentara más de una declaración para su propiedad, este Servicio le asignaba más de un rol, lo que ocasionaba la división en el pago de las contribuciones respectivas, como ocurre en el caso de la propiedad materia de autos.

TERCERO: Que la recurrente explica que la reclamante Inmobiliaria De Vivar Ltda., es dueña del inmueble ubicado en calle Arturo Prat Nº 559 de la ciudad de Arica, Rol de Avalúo Nº 100-18, de conformidad a la inscripción de dominio de fojas 3643, número 2136, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Arica del año 2012.