Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA OVCO LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 07-05-2013 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz agrícola
ACOGE
El Tribunal acogió el reclamo y anuló la reclasificación de un lote agrícola a no agrícola, constatando mediante inspección personal la efectiva explotación de chirimoyos y obras de riego, confirmando su naturaleza agrícola preferente.
Inmobiliaria OVCO Limitada adquirió en 2010 un predio agrícola (Lote A) de 26,7 hectáreas, subdividido posteriormente en Lotes A-1 y A-2. El Lote A-2 fue nuevamente subdividido en A-2-A (16,9 hectáreas, con huerto de chirimoyos arrendado a Agrícola Elqui) y A-2-B (5,3 hectáreas, destinada a proyecto inmobiliario). El SII notificó cambio de clasificación del Lote A-2 a sitio eriazo no agrícola con avalúo de $975.084.779, con vigencia desde primer semestre 2012, sin discriminar entre los sublotes.
El Tribunal aplicó el artículo 1° de la Ley 17.235, que clasifica predios en serie agrícola cuando están destinados preferentemente a producción agropecuaria, evaluándose según rentas reales o potenciales. Estimó que corresponde al contribuyente acreditar que la actuación fiscalizadora es errónea, según presunción de legalidad administrativa. Sin embargo, la inspección personal del Tribunal constató inequívocamente explotación agrícola industrializada de chirimoyos con árboles adultos, obras de riego, tranque y bombas, labores de polinización en curso, y ausencia de construcciones habitacional
Se acogió el reclamo y anuló la Resolución A04-22-2012, ordenando mantener el Lote A-2-A en la primera serie de predios agrícolas. No se condenó en costas al existir motivos plausibles para litigar del Servicio.
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RESUMEN:
PARTES: INMOBILIARIA OVCO LIMITADA CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación Individual de Avalúo de Bien raíz
La Serena, siete de mayo de dos mil trece.
VISTOS:
Que a fojas 1, con fecha 4 de diciembre del año 2012, comparece don REINALDO VILLALOBOS PELLEGRINI , abogado, cédula nacional de identidad número nueve millones doscientos sesenta y dos mil doscientos sesenta y seis guion cinco, en representación de Sociedad “INMOBILIARIA OVCO LIMITADA” Rol Único Tributario número setenta y seis millones ochenta y seis mil novecientos cincuenta y cinco guion cuatro, ambos domiciliados para estos efectos, en O´Higgins N° 419 , C omuna de La Serena, Provincia de Elqui; mediante presentación complementada con fecha 17 de diciembre de 2012, rolante a fojas 27, y viene en interponer reclamo en contra de la Resolución N° A04-22-2012 emanada del Servicio de Impuestos Internos IV Dirección Regional La Serena, que procedió a cambiar el Lote A -2 de la parcela 32 de San Ramón, ROL de Avalúo 00915-186, comuna de La Serena, desde la primera serie, bienes raíces agrícolas, a la segunda serie de bienes raíces no agrícolas, con destino sitio eriazo, por no ajustarse a derecho y conforme los siguientes antecedentes:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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